Maison de 154 m² avec 4 chambres - Séjour de 47 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - La Lande-d'Airou

Charmante maison de campagne de 154 m² à LA LANDE D'AIROU.

Découvrez cette magnifique maison de campagne de 154 m² habitables, implantée sur un terrain de 3 161 m² avec une cour goudronnée de 750 m², idéale pour profiter de grands espaces et accueillir vos véhicules ou invités en toute tranquillité.

Le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine aménagée et équipée, d'une véranda ouverte sur le salon-séjour avec foyer bois, d'un dégagement desservant deux chambres, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant et d'une lingerie.

À l'étage, une vaste mezzanine mène à une chambre avec salle d'eau et WC, ainsi qu'à un grenier isolé d'environ 15 m².
Le sous-sol complet offre de nombreuses possibilités de rangement et permet le stationnement de trois véhicules.

À l'extérieur, vous profiterez d'un hangar de 174 m², parfait pour accueillir un camping-car, servir d'atelier ou de zone de stockage, avec bureau et garage attenants.
Un carport, une maisonnette de 25 m² aménagée en espace bien-être avec jacuzzi, hammam, douche et WC sanibroyeur, un abri de jardin, ainsi qu'un terrain de boules avec espace barbecue, complètent cet ensemble exceptionnel — idéal pour les moments de détente et les soirées d'été.

Cette propriété allie confort, espace et fonctionnalité, offrant un cadre de vie idéal pour une famille, des projets professionnels, ou simplement pour profiter pleinement de la campagne.

Les points forts :

Faibles consommations énergétiques : environ 2000 € par an pour le chauffage, l'électricité, le hammam et le jacuzzi.

Écoles à proximité, bien desservies par le ramassage scolaire.

Accès rapide à l'A84, située à seulement 6 km. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,51% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°845 100 163 - Greffe de LE MANS) Tiffanie LEDUC Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.927579