Maison de 153 m² avec 3 chambres - Séjour de 40 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - La Lande-d'Airou

Ici, pas de maison standard : vous découvrirez une propriété soignée, chaleureuse et pleine de potentiel, capable de répondre à vos besoins d'aujourd'hui comme à vos projets de demain.

Localisation idéale : en pleine campagne normande, à moins de 10 km de l'A84 (axe Paris/Rennes), au carrefour des grandes villes de Basse-Normandie et à seulement 30 minutes des plages de Granville.

La maison principale :
Vie de plain-pied avec séjour traversant exposé sud-est, cuisine semi-ouverte, deux chambres, salle d'eau, dressing, WC et terrasse
À l'étage : une chambre supplémentaire, salle d'eau avec WC, grand palier et pièce à aménager
Sous-sol complet : garage 2 voitures, cave et chaufferie

Ses atouts qui la rendent unique :
Un espace détente indépendant avec spa, sauna, douche et WC
Un jardin sans vis-à-vis, avec vue dégagée sur la campagne environnante
De nombreuses annexes fermées et ouvertes + un chalet bois, parfaits pour :
Stockage (camping-car, bateau, véhicules… )
Activité artisanale, libérale ou secondaire
Revenus locatifs ou atelier de loisirs

Caractéristiques :
Surface habitable : 153 m²
Terrain : 3 161 m²
DPE : C/B
Assainissement individuel
Taxe foncière : 1 350 €

Un bien hors norme qui conjugue confort de vie, tranquillité et multiples possibilités d'aménagement.

Prix négociable – une opportunité à saisir ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Isabelle ALLELY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°795 160 217 Greffe de COUTANCES) ** ** ** ** ** (réf. 586861 )

Etat général : Maison en très bon état général et bien entretenue