Maison de 78 m² avec 2 chambres - Proche commerces - Jardin - La Hague

iad France - Géraldine Gallien vous propose: Sur les hauteurs d'Urville-Nacqueville, au sein d'un hameau paisible, venez découvrir cette maison en pierres, offrant un beau potentiel après rénovation.

Avec une surface d'environ 78 m², la bâtisse se compose au rez-de-chaussée d' une entrée avec placards desservant un séjour avec cheminée à foyer-ouvert, une cuisine indépendante et des toilettes séparées.
L' étage offre un palier distribuant une salle de bain, une pièce pouvant faire office de bureau ou de chambre d'appoint, ainsi que deux chambres et deux greniers au-dessus.
À l'extérieur, ce bien dispose d'une cour bien exposée permettant le stationnement et la détente, ainsi qu' une grande parcelle de terrain surélevée, idéale pour créer un espace potager ou de jeux agréable.

Atout supplémentaire : la maison est équipée de panneaux solaires pour la revente et d'une pompe à chaleur, un avantage certain pour un projet de rénovation énergétique.
Ce bien, situé dans un secteur recherché pour son calme et sa proximité du littoral, constitue une opportunité rare pour les amateurs d'authenticité et de projets sur mesure.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 201 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Géraldine Gallien mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHERBOURG EN COTENTIN sous le numéro 789734357, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.