Maison en vente - La Barre-de-Semilly
276 000 € *
La Barre-de-Semilly : Maison de 175 m² avec 5 chambres - Séjour de 33 m² - Proche commerces - Jardin
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Séjour de 33 m² Proche commerces Jardin Internet très haut débit Garage
Description
Maison 5 chambres - La Barre-de-Semilly
À quelques minutes de Saint-Lô, sur la commune recherchée de La Barre-de-Semilly, cette propriété en pierre développe un équilibre rare entre authenticité, volumes et potentiel professionnel.
Un emplacement stratégique
La Barre-de-Semilly séduit par son environnement résidentiel paisible tout en bénéficiant de la proximité immédiate de Saint-Lô : commerces, établissements scolaires, services et axes routiers accessibles rapidement.
Un secteur idéal pour conjuguer qualité de vie et efficacité logistique.
Une maison familiale aux volumes généreux
D'une surface habitable de 175,45 m², la maison offre une distribution fluide et lumineuse.
Au rez-de-chaussée :
• Une entrée
• Un grand double séjour lumineux, sublimé par une cheminée en pierre de caractère
• Une cuisine aménagée et équipée
• Une suite parentale avec salle de bains privative et baignoire balnéo
• Une chaufferie
• WC indépendants
• Une salle d'eau
• Accès direct au garage et aux dépendances
À l'étage :
• Une mezzanine surplombant le séjour (actuellement aménagée en chambre)
• Quatre chambres
• Un bureau
• WC à finaliser
Un agencement cohérent, parfaitement adapté à une grande famille.
Dépendances & potentiel professionnel
Les dépendances développent 101,91 m² au sol, avec un étage aménageable accessible depuis l'étage de la maison.
Cet ensemble se prête très facilement à l'exercice d'une activité professionnelle, notamment pour un artisan :
• espace de stockage,
• atelier,
• zone technique,
• possibilité d'accueil clientèle indépendant de l'espace de vie.
La configuration permet également l'aménagement aisé d'une cuisine d'été au sein des dépendances, idéale pour valoriser les extérieurs lors des beaux jours.
Confort & prestations
• Pompe à chaleur
• Volets roulants électriques
• Terrasse couverte
• Terrain clos de 2 560 m²
Les points différenciants
Cachet et authenticité de la pierre
Volumes adaptés à la vie familiale
Double séjour lumineux
Dépendances structurantes
Potentiel professionnel évident
Proximité immédiate de Saint-Lô
Un bien évolutif, pensé autant pour un projet familial ambitieux que pour une activité indépendante souhaitant allier domicile et outil de travail sur un même site. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Angélique HOREL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°810 635 581 Greffe de COUTANCES) ** ** ** ** ** (réf. 602740 )
Un emplacement stratégique
La Barre-de-Semilly séduit par son environnement résidentiel paisible tout en bénéficiant de la proximité immédiate de Saint-Lô : commerces, établissements scolaires, services et axes routiers accessibles rapidement.
Un secteur idéal pour conjuguer qualité de vie et efficacité logistique.
Une maison familiale aux volumes généreux
D'une surface habitable de 175,45 m², la maison offre une distribution fluide et lumineuse.
Au rez-de-chaussée :
• Une entrée
• Un grand double séjour lumineux, sublimé par une cheminée en pierre de caractère
• Une cuisine aménagée et équipée
• Une suite parentale avec salle de bains privative et baignoire balnéo
• Une chaufferie
• WC indépendants
• Une salle d'eau
• Accès direct au garage et aux dépendances
À l'étage :
• Une mezzanine surplombant le séjour (actuellement aménagée en chambre)
• Quatre chambres
• Un bureau
• WC à finaliser
Un agencement cohérent, parfaitement adapté à une grande famille.
Dépendances & potentiel professionnel
Les dépendances développent 101,91 m² au sol, avec un étage aménageable accessible depuis l'étage de la maison.
Cet ensemble se prête très facilement à l'exercice d'une activité professionnelle, notamment pour un artisan :
• espace de stockage,
• atelier,
• zone technique,
• possibilité d'accueil clientèle indépendant de l'espace de vie.
La configuration permet également l'aménagement aisé d'une cuisine d'été au sein des dépendances, idéale pour valoriser les extérieurs lors des beaux jours.
Confort & prestations
• Pompe à chaleur
• Volets roulants électriques
• Terrasse couverte
• Terrain clos de 2 560 m²
Les points différenciants
Cachet et authenticité de la pierre
Volumes adaptés à la vie familiale
Double séjour lumineux
Dépendances structurantes
Potentiel professionnel évident
Proximité immédiate de Saint-Lô
Un bien évolutif, pensé autant pour un projet familial ambitieux que pour une activité indépendante souhaitant allier domicile et outil de travail sur un même site. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Angélique HOREL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°810 635 581 Greffe de COUTANCES) ** ** ** ** ** (réf. 602740 )
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 276 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par
Angélique HOREL
Performances énergétiques et climatiques
110
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
4*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
4
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 1 790 et 2 470 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).