Maison 4 chambres de 142 m² - Proche commerces - La Baleine

À vendre : nous sommes ravis de vous présenter à GAVRAY SUR SIENNE (50450) cette maison de 7 pièces, orientée sud de 142 m². Elle se comporte comme suit : Au -rez-de-chaussée : Une cuisine aménagée et équipée, avec un coin repas et une arrière cuisine. Ainsi qu'un séjour-salon avec une véranda lumineuse. Premier étage : Deux chambres, un bureau indépendant et 1 salle d'eau avec WC. Deuxième étage : Deux chambres avec deux petits débarras. Nous retrouvons également un sous-sol complet. Il y a l'École Primaire École des Bords de Sienne et le Collège Roland Vaudatin dans la commune. Niveau transports, on trouve la gare Folligny à moins de 10 minutes en voiture. On trouve un accès à l'autoroute A84 à 8 km. Il y a un commerce à quelques minutes. Il s'agit d'un logement à consommation excessive : cette maison est classée D en ce qui concerne la classe énergétique (178kWh/m² annuels) et D pour la classe climatique (chiffre annuel : 44 Kg CO2/m²). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 1 988 Euro et 2 690Euro. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre agence immobilière Cabinet FOLLIOT - Gavray-sur-Sienne vous invite à découvrir toutes les originalités de cette maison en vente en prenant RDV avec l'un de nos conseillers immobilier.