Maison 4 chambres de 180 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin - Isigny-le-Buat

À vendre maison avec dépendances et appartement indépendant, Secteur Saint-Hilaire-du-Harcouët (50600) / Avranches (50300)

Idéalement située entre Saint-Hilaire-du-Harcouët (50600) et Avranches (50300) cette charmante propriété offre un bel espace de vie et de nombreuses possibilités.
La maison principale (rez-de-chaussée) se compose de :
Entrée avec placard,
Cuisine aménagée ouverte sur un séjour-salon lumineux avec cheminée,
Une chambre,
Une pièce polyvalente (bureau, chambre d'appoint),
WC indépendant,
Buanderie.
À l'étage :
Palier desservant 3 chambres avec placard,
Salle de bains,
WC séparé.

Les atouts supplémentaires :
Double garage attenant,
Appartement type T3 indépendant au-dessus du garage, avec séjour, coin cuisine aménagée, deux chambres, salle d'eau et WC.Idéal pour un rapport locatif ou accueillir famille et amis,
Installation de tracker solaire pour autoconsommation d'électricité,

Dépendance indépendante, serre, terrasse, cour et terrain arboré.

Le tout sur un terrain de 4 500 m² environ.

Un bien rare offrant espace, confort, potentiel locatif et autonomie énergétique pour partie dans un environnement calme, à proximité des commodités.
Classe énergie C(152) classe climat A(4)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1890Euro et 2620Euro / an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)

Réf : 9793SC
PRIX : 295.000Euro (honoraires charge vendeur),

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr"
CONTACT:
DELAMARCHE IMMOBILIER
Samuel COLLIBEAUX
Agence AVRANCHES
Tél ** ** ** ** ** ou ** ** ** ** **