Isigny-le-Buat : Maison de 93 m² avec 3 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage

En exclusivité chez DELAMARCHE IMMOBILIER
À vendre Charmante maison de plain-pied avec grand terrain, à 15 min d'Avranches (50300)
Située à seulement 5 km des commerces, cette agréable maison de plain-pied offre un cadre de vie calme et verdoyant, idéal pour une famille ou pour un projet de résidence secondaire.

Elle se compose d'une cuisine indépendante, d'un séjour lumineux avec cheminée insert parfait pour les soirées d'hiver, de trois chambres, d'une salle d'eau, de WC et d'un dégagement.

En prolongement, vous trouverez un garage attenant ainsi qu'un grenier aménageable, offrant de belles possibilités d'agrandissement.

Le tout est implanté sur un terrain d'environ 3 000 m², propice aux projets de jardinage, aux jeux pour enfants ou à la détente en pleine nature.
- Points forts :
- Proximité des commerces et services (5 km)
- Potentiel d'aménagement supplémentaire
- Beau terrain spacieux et agréable

Une opportunité à ne pas manquer si vous recherchez la tranquillité à proximité d'Avranches !
Classe énergie D (228) classe climat B (7)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1528Euro et 2068Euro / an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Prix de vente de la maison 155.000Euro
Honoraires à la charge de l'acquéreur 9.000Euro

Prix affiché 164 000Euro* Réf 9913 SC
* inclus 5,81% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur.

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr"
CONTACT :
DELAMARCHE IMMOBILIER
Samuel COLLIBEAUX
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