Hauteville-la-Guichard : Maison de 191 m² avec 5 chambres - Séjour de 53 m² - Proche commerces - Cuisine américaine

Idéal pour un projet familial ou pour créer la maison de vos rêves, cette maison de bourg de 191 m² offre un potentiel exceptionnel grâce à ses volumes généreux et sa configuration modulable. Située dans un village calme et authentique, à seulement 5 minutes de Marigny-le-Lozon, vous profitez du charme de la campagne tout en ayant toutes les commodités et commerces à portée de main : supermarchés, écoles, services et loisirs.

Au rez-de-chaussée :
• Une entrée,
• Une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur le séjour et le salon pour une pièce de vie lumineuse et volumineuse, idéale pour accueillir famille et amis,
• Une pièce supplémentaire avec conduit de cheminée, parfaite pour chambre, bureau ou salon cosy,
• Une arrière-cuisine prolongée par une véranda,
• Une salle de bains et des WC séparés,
• Depuis la cuisine : un cellier fonctionnel menant au garage.

À l'étage :
Un couloir dessert quatre chambres, dont une avec dressing, ainsi qu'une salle d'eau et des WC séparés.
Au-dessus : un grenier offrant des possibilités d'aménagement supplémentaires.

À l'extérieur :
Un jardin clos d'environ 500 m², modulable selon vos envies : détente, potager, espace enfants…

Confort et praticité :
Pompe à chaleur installée et assainissement tout-à-l'égout.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

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