Hambye : Maison de 224 m² avec 4 chambres - Proche commerces - Jardin

SITUATION : Proche de HAMBYE, des commerces et écoles, maison d'habitation divisée en deux logements pour habitation principale, secondaire, chambre d'hôte ou gîte pour une surface totale de 224 m² Habitable.

Découvrez cette propriété unique offrant deux logements indépendants, idéale pour une grande famille, un projet de location, ou une résidence principale avec espace pour accueillir des proches.

Première partie :
Rez-de-chaussée : Une cuisine aménagée et équipé avec coin repas, nn salon accueillant avec un poêles à bois.
1er étage : Un bureau, une chambre, et une salle d'eau avec WC.
2ème étage : Un palier, une chambre spacieuse, et une pièce avec potentiel pour créer une salle d'eau avec WC.
Deuxième partie :
Rez-de-chaussée : Un salon séjour, une cuisine fonctionnelle, et une buanderie avec WC.
1er étage : Un palier menant à une chambre avec sa salle d'eau, WC, et un placard intégré.
2ème étage : Une deuxième chambre, également avec sa salle d'eau et WC.

Extérieurs et annexes :
Garage attenant à la maison.
Cour, jardin arboré, et herbage.
Grand terrain de 23 807 m², parfait pour profiter de la nature ou accueillir des projets agricoles.
Ce bien, mêlant confort et potentiel, conviendra à de nombreux projets.

CLASSE ENERGIE : D (224) - CLASSE CLIMAT : B (8)

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 3986 Euro et 5394 Euro.
Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation :2021, 2022, 2023.
logement à consommation excessive

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

CONDITIONS :
Prix : 357 000 Euro Honoraires charge vendeur.
REF 9071SR

Pour visiter contacter l'agence Delamarche Immobilier Gavray -Simon Regnault au ** ** ** ** ** ou au ** ** ** ** **.