Hambye : Maison de 92 m² avec 2 chambres - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin

Delamarche Immobilier vous présente cette maison pleine de potentiel, située au coeur de Hambye, à proximité immédiate des commerces, écoles et services l'emplacement parfait pour s'installer sereinement.

Au rez-de-chaussée, vous apprécierez une cuisine avec coin repas équipée d'un poêle à bois, offrant une atmosphère chaleureuse, ouverte sur un séjour confortable, idéal pour vos moments en famille ou entre amis. Un WC complète le niveau.

À l'étage, un grand palier lumineux, facilement aménageable en chambre supplémentaire, dessert une deuxième chambre et une salle d'eau moderne et fonctionnelle.

Le plus : un grenier aménageable vous permettra d'augmenter la surface habitable au fil de vos projets ? de quoi envisager l'avenir sereinement pour une vie de famille ou un premier investissement immobilier.

À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain d'environ 600 m², parfait pour les loisirs, le jardinage ou la création d'un espace détente.

REF: 10076SR
PRIX : 65 000 Euro Honoraires à la charge du vendeur.

Classe énergie : F (341) - Classe climat : C (11)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 120 Euro et 2 910 Euro / an.
Diagnostic en date du 21-02-2025
Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 2** ** ** ** **3"
Logement à consommation excessive.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour visiter contacter l'agence Delamarche Immobilier Gavray -Simon Regnault au ** ** ** ** **