Granville : Maison de 92 m² avec 4 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage

iad France - Sabrina Larchevesque vous propose: **À vendre – Pavillon des années 1970 avec 4/5 chambres – Quartier calme**

Charmant pavillon des années 1970, recouvert de tuiles mécaniques, situé dans un quartier résidentiel paisible. Cette maison mitoyenne des deux côtés dispose d'une surface répartie sur trois niveaux et peut accueillir aisément une famille.

**Rez-de-chaussée :**
* Entrée par un couloir desservant :
* Une pièce de vie
* Une cuisine
* Des toilettes séparées avec lave-mains
* Une arrière-cuisine avec accès direct au garage et à la cour arrière

**1er étage :**
* Palier avec placard intégré
* 4 belles chambres
* Une salle d'eau

**2e étage :**
* Mezzanine avec espace bureau (possibilité d'aménager une 5ème chambre sous combles)

Extérieurs :
* À l'avant, petite cour exposée ouest
* Stationnement possible pour un véhicule
* Propriété entièrement close avec barrière en PVC

Équipements :
* Menuiseries PVC double vitrage
* Volets roulants (manuels et électriques au rez-de-chaussée)
* Porte d'entrée en bois
* Chauffage au gaz avec chaudière récente (4 ans)
* Raccordement au tout-à-l'égout

Maison idéale pour une famille à la recherche d'espace et de tranquillité, tout en restant proche des écoles et commodités. Bus à proximité.
N'hésitez pas à me contacter pour une visite…

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 243 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina Larchevesque mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cherbourg sous le numéro 898387220, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.