Granville : Maison de 99 m² avec 3 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage

DELAMARCHE IMMOBILIER vous propose cette maison familiale située à Granville, à proximité immédiate des commerces et des commodités.
Implantée sur un terrain d'environ 207 m², cette maison offre 102 m² habitables et un cadre de vie agréable, idéal pour une famille souhaitant profiter du confort d'une maison avec jardin tout en restant proche du centre-ville.
Fonctionnelle et bien agencée, cette maison propose des espaces de vie confortables et lumineux, ainsi que des extérieurs faciles d'entretien.

Caractéristiques principales :
Surface habitable : environ 102 m²
Terrain : 207 m²
Maison sur deux niveaux
Véranda lumineuse
Garage
Jardin agréable et clos

Disposition intérieure :

Rez-de-chaussée :
Entrée desservant un séjour-salon lumineux
Cuisine aménagée et équipée
Arrière-cuisine fonctionnelle
WC indépendant

Étage :
Palier desservant trois chambres
Un bureau pouvant faire office de chambre d'appoint ou d'espace de télétravail
Salle d'eau récemment rénovée avec WC

Extérieurs :
Terrain d'environ 207 m² avec jardin agréable
Véranda ensoleillée permettant de profiter de l'extérieur en toute saison
Garage offrant un espace de stationnement ou de rangement supplémentaire

Les atouts :
Maison familiale fonctionnelle
Proximité immédiate des commerces et des commodités
Salle d'eau rénovée
Présence d'un bureau idéal pour le télétravail
Jardin agréable et facile d'entretien

Prix : 243.000Euro Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics de performance énergétique :
DPE : Classe D (213 kWh/m²/an)
GES : Classe D (46 kg CO²/m²/an)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 400 Euro et 1 940 Euro
Date de réalisation du DPE : 21/09/2023

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr

Contact :
Réf. : 10345HN
Hugo NOEL : ** ** ** ** **
Agence DELAMARCHE IMMOBILIER
12 rue Clément Desmaisons, 50400 Granville