Appartement 4 pièces de 107 m² - Terrasse - Jardin privatif - Proche commerces - Granville

DELAMARCHE Immobilier vous propose à deux pas de la gare et du centre-ville de Granville, découvrez cet appartement rare à la vente, situé en rez-de-chaussée avec 2 cours privatives.

Il se compose d'une entrée spacieuse desservant une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un vaste séjour, un salon lumineux, deux chambres dont une avec accès direct au jardin arrière, une grande salle d'eau avec dressing ainsi qu'une buanderie.

L'atout majeur de ce bien réside dans ses deux jardins privatifs, avant et arrière, offrant des espaces extérieurs agréables et complémentaires, idéaux pour profiter de moments de détente ou recevoir. Vous bénéficierez également d'une terrasse, d'une cave et d'une place de parking privative.

Caractéristiques :
Surface habitable : 107 m²
Nombre de pièces : 4
Deux jardins privatifs (avant et arrière) + terrasse
Cave et stationnement privé.
Nombreux rangements.
Charges annuelles de copropriété : 933,58 Euro
Nombre de lots dans la copropriété : 75 (pas de procédure en cours)
Prix de vente : 316 000 Euro. Honoraires à la charge du vendeur.

Diagnostics :
Classe énergie : D (240)
Classe climat : B (7)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1970 Euro et 2710 Euro / an
Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : année 2** ** ** ** **3.

Informations légales :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour visiter :
Agence Delamarche : 12 Rue Clément Desmaisons, 50400 Granville
Contact : Hugo NOËL ** ** ** ** **