3 pièces de 69 m² - Séjour de 33 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Granville

Sandra MARIE DIT DINARD, votre conseillère immobilière du réseau DR HOUSE IMMO basée à Avranches, vous propose :

À découvrir sans tarder – Appartement lumineux avec garage et cave à Granville
Situé à Granville, dans un environnement pratique et recherché, cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal : à seulement 700 m des commerces et des écoles, et à moins de 2 km du centre-ville et des plages. Un arrêt de bus avec navette gratuite se trouve au pied de l'immeuble, facilitant le quotidien.
Au 1er étage sans ascenseur d'une copropriété bien entretenue, cet appartement de 68,74 m² Carrez vous séduira par sa belle luminosité et sa fonctionnalité.

Il se compose de :
• une entrée avec espace de rangement et emplacement pour machine à laver,
• une spacieuse pièce de vie de 33 m², baignée de lumière, comprenant salon, séjour et cuisine aménagée et équipée,
• un couloir desservant un WC indépendant, une salle de bain,
• deux chambres
• et un placard de rangement.
L'appartement offre un fort potentiel : des travaux de remise au goût du jour permettront de le personnaliser selon vos envies.
Prestations complémentaires :
• Menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants manuels,
• Chauffage individuel au gaz de ville avec chaudière basse consommation,
• Cave de 7 m² et garage de 17 m²

Un bien idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un projet de résidence principale, alliant emplacement, volumes et potentiel.

Prix Hon. Négo Inclus : ** € dont 4.20% Hon. Négo TTC charge acquéreurs.
Prix Hors Hon. Négo : ** €

Copropriété de 40 lots, dont 20 à usage d'habitation.
Charges annuelles : 1 400 €.

Consommation énergétique DPE D 147 kwh/m2/an
Emission gaz à effet de serre GES D 31 Co2/m2/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 980 € et 1380 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2** ** ** ** **3 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Contactez votre conseillère DR HOUSE IMMO basée à Avranches : Sandra MARIE DIT DINARD (EI) Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ***@***.** - Agent commercial immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 837 733 781. Je suis à votre disposition pour concrétiser la réalisation de votre projet de vie ! Estimations gratuites, ventes, locations et conseils immobiliers. Retrouvez toutes mes annonces et plus de photos : https://www.drhouse-immo.com/conseiller-immobilier/sandra-marie-dit-dinard/ Ce bien vous est présenté par Sandra Marie dit dinard, votre conseillère indépendante Dr House Immo.