Granville : 3 pièces de 52 m² - Séjour de 26 m² - Duplex - Proche commerces

iad France - Cédric Leveillet vous propose : Charmant 3 pièces de 52m² environ en duplex.
Idéalement situé dans le quartier prisé de Saint-Paul, à 2 pas de toutes les commodités à 7 min de la Gare SNCF, à 6min à pied de la plage d'Hacqueville ou 15min à pied de la plage du plat gousset.
Cet appartement vous séduira par son charme, son calme et sa luminosité. Il est situé au 1er et 2ème étage d'une petite copropriété de 4 lots sur 2 étages.
Au 1er étage vous trouverez une agréable pièce de vie traversante de 26m² environ avec sa cuisine ouverte et tout équipée.
Au 2ème étage se trouve 1 chambres une de 11,60m² environ et une chambre enfant ou un bureau de 8,3m² environ une salle d'eau avec WC.
Appartement idéal pour une première acquisition, un pied à terre ou encore un investissement locatif.
20€ de charges de copro représentant l'assurance annuelle de l'immeuble. Taxe foncière: 474€.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 4 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 18 € par mois (soit 216 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 235 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cédric Leveillet EI (ID 73840), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COUTANCES CEDEX sous le numéro 813704939, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr