Studio de 47 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Granville

DELAMARCHE Immobilier vous propose cet appartement situé au coeur de Granville, à seulement 2 minutes à pied de la plage et des commerces, cet appartement de 2 pièces en rez-de-chaussée offre confort et emplacement idéal.
D'une superficie d'environ 47,5 m², il comprend :
une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée,
un salon-séjour chaleureux,
un dégagement avec placard,
une chambre confortable,
une salle d'eau avec WC.

Appartement en très bon état général, sans travaux à prévoir.
Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif au centre-ville.

Caractéristiques principales :
Surface habitable : 47,52 m²
Nombre de pièces : 2 (1 chambre)
Étage : Rez-de-chaussée
Chauffage : individuel
Exposition : calme
État intérieur : très bon
Distance plage : 2 minutes à pied

À propos de la copropriété :
Petite copropriété de 6 lots, dont 4 lots d'habitation
Pas de procédure en cours
Pas de syndic professionnel
Charges courantes faibles

Diagnostics et performance énergétique :
Classe énergie : D (242)
Classe climat : B (7)
Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 970 Euro et 1 360 Euro
Montant moyen des dépenses pour un usage standard sur les années 2021 à 2023.

Prix de vente : 212 000 Euro
Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Informations légales
Bien soumis au régime de la copropriété.
Pas de procédure judiciaire en cours.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Contact vendeur :
Nom : NOEL Hugo
Téléphone : ** ** ** ** **