Grandparigny : Maison 3 chambres de 141 m² - Séjour de 41 m² - Proche commerces - Jardin

Sandra MARIE DIT DINARD, votre conseillère immobilière du réseau DR HOUSE IMMO basée à Avranches, vous propose :

Maison de 141 m², 3 chambres 3 entrées Garage 35 m² à Grandparigny (Parigny 50600 )

Idéalement située à Grandparigny, commerces et école accessibles à pied, à proximité immédiate de Saint-Hilaire-du-Harcouët, cette maison de 141 m² offre un fort potentiel pour une famille, un investissement locatif ou une activité professionnelle grâce à ses trois entrées indépendantes.

Agencement :
Au rez-de-chaussée, une entrée spacieuse dessert une cuisine séparée avec cheminée à foyer ouvert, un vaste séjour/salon lumineux de 41 m², un cellier, un espace bureau/rangement ainsi quune pièce deau avec WC.
À létage, un couloir avec grand placard distribue trois chambres spacieuses et lumineuses, une salle de bain avec WC, ainsi quun grenier de 31 m² déjà aménagé (atelier, salle de sport, stockage).

Extérieurs :
Jardin clos à larrière, arboré et paysagé, avec terrasse de 16 m², idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
Garage indépendant de 35 m² avec belle hauteur sous plafond, parfait pour stationnement, atelier ou stockage.

Travaux récents ( depuis 2022 )
- Électricité refaite
- Menuiseries double vitrage + volets roulants électriques
- Isolation partielle
- Panneaux solaires (2025) avec autoconsommation + revente du surplus
- Radiateurs électriques performants
- Carrelage séjour/salon
- Peintures récentes

Confort :
- Chauffage gaz de ville (chaudière à condensation) + radiateurs à inertie
- Fibre installée
- Tout-à-légout
- Maison lumineuse et fonctionnelle
- Fort potentiel daménagement
Idéal résidence principale, projet locatif ou activité professionnelle.

Contactez- moi pour organiser une visite.

Prix : ** € charge vendeur.
Consommation énergétique DPE D 197 kwh/m2/an
Emission gaz à effet de serre GES C 28 Co2/m2/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2390€ et 3310 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2** ** ** ** **3 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Contactez votre conseillère DR HOUSE IMMO basée à Avranches : Sandra MARIE DIT DINARD (EI) Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ***@***.** - Agent commercial immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 837 733 781. Je suis à votre disposition pour concrétiser la réalisation de votre projet de vie ! Estimations gratuites, ventes, locations et conseils immobiliers. Retrouvez toutes mes annonces et plus de photos : https://www.drhouse-immo.com/conseiller-immobilier/sandra-marie-dit-dinard/ Ce bien vous est présenté par Sandra Marie dit dinard, votre conseillère indépendante Dr House Immo.