Maison 3 chambres de 123 m² - Séjour de 28 m² - Proche commerces - Jardin - Grandparigny

GRANDPARIGNY 50600, à seulement 5 min de Saint-Hilaire-du-Harcouët 50600, Magali HAUTBOIS vous propose une maison de
ville de 123 m2 avec une grande cour privée fermée par un portail électrique

Un rez-de-chaussée d'une surface de 62 m2 avec une entrée donnant sur le séjour et le salon ( poêle à granulés installé en 2014), cuisine aménagée et semi équipée, toilette avec lave mains
Le 1 er étage avec une mezzanine lumineuse permettant d'y aménager un bureau, 2 chambres (12.02 et 12.97 m2) et une chambre d'enfant 7.67 m2, salle d'eau et baignoire d'angle de10.88 m2 très lumineuse avec ses deux fenêtres, W-C indépendant
Le 2 ème étage est desservi par un palier et un grenier aménageable de 22 m2 beau potentiel
L'extérieur avec terrasse exposée SUD-OUEST, grande cour fermée par portail électrique et un cabanon en tôle d'environ 12 m2
Le tout est clos de mur sans vis-à-vis agréable par son exposition

Le chaudière gaz de ville à condensation installée en 2023, les fenêtres sont en PVC double vitrage, maison reliée à la fibre avec un assainissement collectif conforme

Maison avec les commerces de proximité (Boulangerie et Charcuterie) ainsi qu'une école maternelle et primaire et seulement 5 min en voiture de SAINT-HILAIRE-DU-HARCOUET 50600 et 8.5 km d'ISIGNY-LE-BUAT 50540

- Prix : ** € Charge vendeur.
Consommation énergétique DPE D - 202 kwh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre D - 33 kg CO2/m²/an
Effectué le 20/09/2022. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1690 euros et 2350 euros par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Contactez votre conseillère locale MAGALI HAUTBOIS au ** ** ** ** ** ou par mail à ***@***.** pour visiter ou avoir de plus amples informations.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Magali HAUTBOIS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Coutances 889 824 520 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES,
Sous le mandat référence : 404862 MHA
Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 44** ** ** ** **10 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Copropriété de 2 lots ().

Etat général : A Rafraichir