Maison 4 chambres de 129 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin - Gouville-sur-Mer

Maison d'exception 6 pièces - 129 m² - Blainville-sur-Mer
À moins de 5 minutes de la plage

Prix : ** € Frais d agence inclus

Blainville-sur-Mer, dans un environnement calme et recherché, découvrez cette magnifique maison de plain-pied de 129 m², construite en 2013 par un constructeur de renom.

Pensée pour conjuguer confort, qualité de construction et douceur de vivre, cette propriété séduira aussi bien une famille à la recherche de sa résidence principale qu'un acquéreur souhaitant profiter d'une agréable maison de bord de mer.

Une maison confortable et parfaitement fonctionnelle

La maison offre des volumes harmonieux et une organisation idéale pour une vie de famille :

3 chambres spacieuses et lumineuses, dont une avec dressing et vue sur le jardin
1 bureau modulable, idéal pour le télétravail ou une chambre supplémentaire
2 salles de douche
2 WC
Une buanderie fonctionnelle
Une agréable vie entièrement de plain-pied

Construite avec une ossature bois, elle bénéficie d'excellentes performances énergétiques :
DPE A | GES A

Un extérieur exceptionnel

Implantée sur un magnifique terrain arboré de 1 360 m², la propriété offre un véritable écrin de verdure, parfaitement adapté à la détente et aux moments de convivialité.

Vous profiterez notamment de :

Une piscine chauffée avec abri, permettant une utilisation prolongée tout au long de l'année
Un spa pour des instants de relaxation
Une belle terrasse, idéale pour les repas en famille ou entre amis
Un jardin luxuriant offrant calme, intimité et espace
Des équipements modernes et de qualité

La maison bénéficie de prestations pensées pour un confort quotidien optimal :

Poêle à bois avec possibilité d'utilisation aux granulés
Ballon d'eau chaude thermodynamique
Fenêtres aluminium double vitrage
Volets électriques
Fibre installée
Assainissement collectif tout-à-l'égout

Coût annuel estimé des énergies : 700 à 950 €
Taxe foncière : 1 076 €

Un emplacement privilégié à deux pas de la mer

La situation est particulièrement recherchée :

À moins de 5 minutes de la plage
À 1 km des commerces et du pôle santé
Environnement calme et préservé

Vous bénéficiez ainsi d'un cadre de vie paisible tout en restant à proximité immédiate des commodités et du littoral.

Une maison idéale pour profiter pleinement de la vie en bord de mer

Avec son plain-pied, son excellente performance énergétique, son superbe jardin, sa piscine chauffée et sa proximité de la plage, cette propriété réunit tous les ingrédients d'une maison familiale idéale.

Une véritable opportunité à Blainville-sur-Mer, parfaite pour une résidence principale comme pour une résidence secondaire, où vous pourrez profiter pleinement de chaque saison et créer de précieux souvenirs en famille.

Contact et visites :
Ludovic FINEL ** ** ** ** **
***@***.**
RSAC Caen n 908 923 204
Agent commercial Immobilier

Les honoraires sont a la charge des Vendeurs

Informations sur les risques : www.georisques.gouv.fr

Une pièce d'identité sera demandée pour toute visite.Ce bien vous est présenté par Ludovic Finel - Agent Commercial - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 908923204.