Maison en vente - Ger
149 000 € *
Maison 4 chambres de 133 m² - Séjour de 41 m² - Proche commerces - Jardin - Ger
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Séjour de 41 m² Proche commerces Jardin Garage
Description
Maison 4 chambres - Ger
Un cadre de vie privilégié et de beaux volumes pour cette maison familiale !
Venez découvrir ce pavillon de bonne construction, offrant la possibilité d'une vie de plain-pied, implanté sur un magnifique terrain de 9 300 m² avec une vue dégagée sur la campagne à deux kilomètres du village de GER.
Une maison fonctionnelle
L'entrée vous permettra l'accès à une spacieuse pièce de vie baignée de lumière grâce à son exposition plein Sud.
Le salon/séjour de 41 m², chaleureux et convivial, dispose d'un insert à bois et bénéficie d'un accès direct à une agréable terrasse couverte, idéale pour profiter des beaux jours.
Une cuisine aménagée et équipée indépendante.
Le rez-de-chaussée dispose également de :
Une chambre permettant une véritable vie de plain-pied
Une salle d'eau avec douche à l'italienne
Un WC indépendant
À l'étage
Un couloir dessert :
Trois chambres
Deux bureaux
Une lingerie
Un WC indépendant
Un grenier au-dessus offre également un espace de stockage supplémentaire.
Des dépendances aux multiples possibilités
La maison bénéficie d'un sous-sol d'environ 70 m² comprenant :
Un double garage avec fosse idéal pour les travaux de mécanique
Une cave
Un garage supplémentaire est également communiquant avec le sous-sol.
Sur la parcelle, vous trouverez également un second double garage avec appentis, offrant de nombreuses possibilités de stockage ou de stationnement.
Caractéristiques techniques
Excellente performance énergétique : DPE classé C GES classé A
Chauffage assuré par un insert à bois et des convecteurs électriques
Menuiseries PVC double vitrage
Toiture neuve sur une face
Terrain d'environ 9 300 m² avec vue dégagée
Terrasse couverte
Assainissement individuel par fosse toutes eaux ( à mettre aux normes)
Un bien à façonner selon vos envies
Cette jolie maison nécessite un rafraîchissement, mais offre une excellente base pour créer un intérieur à votre image.
Avec ses nombreuses pièces, sa vie de plain-pied possible, ses nombreux espaces annexes et surtout son vaste terrain, elle conviendra parfaitement à une famille à la recherche d'espace, aux amoureux de la campagne.
Une belle opportunité à découvrir à GER !
Contactez-moi dès maintenant pour organiser votre visite et laissez-vous séduire par le potentiel de cette maison.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Cindy ROBBES-GUILMEAU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°888 702 180 Greffe de CAEN) ** ** ** ** ** (réf. 614290 )
Venez découvrir ce pavillon de bonne construction, offrant la possibilité d'une vie de plain-pied, implanté sur un magnifique terrain de 9 300 m² avec une vue dégagée sur la campagne à deux kilomètres du village de GER.
Une maison fonctionnelle
L'entrée vous permettra l'accès à une spacieuse pièce de vie baignée de lumière grâce à son exposition plein Sud.
Le salon/séjour de 41 m², chaleureux et convivial, dispose d'un insert à bois et bénéficie d'un accès direct à une agréable terrasse couverte, idéale pour profiter des beaux jours.
Une cuisine aménagée et équipée indépendante.
Le rez-de-chaussée dispose également de :
Une chambre permettant une véritable vie de plain-pied
Une salle d'eau avec douche à l'italienne
Un WC indépendant
À l'étage
Un couloir dessert :
Trois chambres
Deux bureaux
Une lingerie
Un WC indépendant
Un grenier au-dessus offre également un espace de stockage supplémentaire.
Des dépendances aux multiples possibilités
La maison bénéficie d'un sous-sol d'environ 70 m² comprenant :
Un double garage avec fosse idéal pour les travaux de mécanique
Une cave
Un garage supplémentaire est également communiquant avec le sous-sol.
Sur la parcelle, vous trouverez également un second double garage avec appentis, offrant de nombreuses possibilités de stockage ou de stationnement.
Caractéristiques techniques
Excellente performance énergétique : DPE classé C GES classé A
Chauffage assuré par un insert à bois et des convecteurs électriques
Menuiseries PVC double vitrage
Toiture neuve sur une face
Terrain d'environ 9 300 m² avec vue dégagée
Terrasse couverte
Assainissement individuel par fosse toutes eaux ( à mettre aux normes)
Un bien à façonner selon vos envies
Cette jolie maison nécessite un rafraîchissement, mais offre une excellente base pour créer un intérieur à votre image.
Avec ses nombreuses pièces, sa vie de plain-pied possible, ses nombreux espaces annexes et surtout son vaste terrain, elle conviendra parfaitement à une famille à la recherche d'espace, aux amoureux de la campagne.
Une belle opportunité à découvrir à GER !
Contactez-moi dès maintenant pour organiser votre visite et laissez-vous séduire par le potentiel de cette maison.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Cindy ROBBES-GUILMEAU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°888 702 180 Greffe de CAEN) ** ** ** ** ** (réf. 614290 )
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 149 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par
Optimhome Cindy ROBBES-GUILMEAU
Performances énergétiques et climatiques
151
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
5*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
5
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 1 660 et 2 300 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).