Genêts : Maison de 103 m² avec 4 chambres - Séjour de 25 m² - Proche commerces - Jardin

iad France - Maxime Guillouet vous propose: Maison de bourg à proximité immédiate des grèves de la baie du Mont Saint-Michel

Située à deux pas des paysages emblématiques de la baie, cette maison de bourg bénéficie d'un emplacement privilégié. Elle se compose actuellement de deux habitations distinctes de 50 m² et 53 m², chacune avec son entrée indépendante. Les pièces de vie, baignées de lumière grâce à leur configuration traversante, associent salon et cuisine ouverte équipée pour un espace convivial et fonctionnel. À l'étage, chaque logement dispose de deux chambres ainsi que d'une salle d'eau avec WC.

Actuellement exploitées en location saisonnière, ces deux habitations offrent une rentabilité intéressante, portée par l'attrait touristique exceptionnel des environs.

Un grand garage attenant complète l'ensemble. Doté de dalles béton déjà en place, il laisse entrevoir un beau potentiel d'agrandissement avec la possibilité d'y aménager un logement supplémentaire sur trois niveaux.

Ce bien modulable ouvre de nombreuses perspectives : maintenir l'exploitation locative, transformer les deux logements en une seule maison familiale en réunissant les séjours, ou encore développer de nouveaux espaces adaptés à vos projets.

Un lieu rare, au cOEur d'une région recherchée, qui ne demande qu'à écrire une nouvelle histoire avec ses futurs propriétaires.

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 329 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Maxime Guillouet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Coutances sous le numéro 983937038, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.