Genêts : Maison 3 chambres de 128 m² - Proche commerces - Jardin - Garage

Située dans le charmant village de Genêts, cette maison offre un cadre de vie paisible à seulement 2 km de la mer. À l'extérieur, la propriété dispose d'une cour commune pouvant accueillir deux véhicules, d'un joli jardin bucolique non attenant à la maison au bord d'un cours d'eau.
À l'intérieur, la maison de ville divisée en deux logements. Le premier d'une surface habitable d'environ 50m², comprend une pièce à vivre, une cuisine, une salle d'eau et une chambre. Le second d'une superficie d'environ 87m² est composé d'une cuisine/salle à manger, d'un salon, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'une salle de bains. Les combles aménageables offrent un potentiel supplémentaire, tandis qu'une dépendance et un atelier/garage viennent compléter cet ensemble. Maison habitable et louable en l'état - DPE E - Travaux de rénovation énergétique à prévoir si vous souhaitez optimiser vos consommations énergétiques = isolation des murs et des combles, fenêtres et VMC env.25000 euros de travaux

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : ** €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Aline TRISTANT, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ***@***.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 852 455 906