Maison en vente - Geffosses
326 000 € *
Geffosses : Maison de 161 m² avec 5 chambres - Séjour de 80 m² - Proche commerces - Cuisine américaine
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Séjour de 80 m² Proche commerces Cuisine américaine Jardin
Description
Maison 5 chambres - Geffosses
DELAMARCHE IMMOBILIER vous propose en EXCLUSIVITE cette maison familiale en parfait état, construite en 2007, idéalement située dans le bourg de Geffosses, à seulement quelques minutes des plages et des commerces.
Nichée dans un environnement calme et verdoyant, cette maison offre 161 m² habitables et un terrain paysagé de plus de 3 000 m², parfaitement exposé plein sud.
Une propriété récente et spacieuse, idéale pour ceux qui recherchent le confort moderne dans un cadre paisible entre mer et campagne.
Caractéristiques principales :
Surface habitable : environ 161 m² sur deux niveaux
Terrain clos et arboré : 3 059 m² sans vis-à-vis
Exposition : plein sud, avec grandes ouvertures et terrasse équipée d'un jacuzzi
Insert bois performant chauffant toute la maison
Disposition intérieure :
Rez-de-chaussée :
Entrée sur vaste pièce de vie lumineuse de 80 m² avec cuisine ouverte aménagée et insert central
Une chambre ou bureau selon vos besoins
Salle d'eau avec WC d'appoint
Étage :
Palier desservant quatre chambres, dont une spacieuse chambre principale
Grande salle de bains moderne avec baignoire et douche à l'italienne
WC indépendant
Grenier isolé, idéal pour le rangement
Extérieurs :
Terrain arboré de 3 059 m², sans vis-à-vis
Grande terrasse plein sud avec jacuzzi intégré
Nombreuses possibilités d'aménagement : potager, coin détente, jeux enfants, extension possible
Garage indépendant avec porte motorisée
Les atouts :
Maison familiale spacieuse, entre campagne et littoral
Construction récente et aucun gros travaux à prévoir
Chauffage économique grâce à l'insert bois
Volumes généreux et distribution fonctionnelle
Secteur recherché pour son calme et sa proximité du bord de mer
Prix : 326 000 Euro (honoraires à la charge du vendeur)
Diagnostics de performance énergétique :
DPE : Classe B (105 kWh/m²/an)
GES : Classe A (3 kg CO ? /m²/an)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 170 Euro et 1 640 Euro
Date de réalisation du DPE : 06/08/2024
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
Contact :
Réf. :
Hugo NOEL : ** ** ** ** **
Agence DELAMARCHE IMMOBILIER
12 rue Clément Desmaisons, 50400 GRANVILLE
Nichée dans un environnement calme et verdoyant, cette maison offre 161 m² habitables et un terrain paysagé de plus de 3 000 m², parfaitement exposé plein sud.
Une propriété récente et spacieuse, idéale pour ceux qui recherchent le confort moderne dans un cadre paisible entre mer et campagne.
Caractéristiques principales :
Surface habitable : environ 161 m² sur deux niveaux
Terrain clos et arboré : 3 059 m² sans vis-à-vis
Exposition : plein sud, avec grandes ouvertures et terrasse équipée d'un jacuzzi
Insert bois performant chauffant toute la maison
Disposition intérieure :
Rez-de-chaussée :
Entrée sur vaste pièce de vie lumineuse de 80 m² avec cuisine ouverte aménagée et insert central
Une chambre ou bureau selon vos besoins
Salle d'eau avec WC d'appoint
Étage :
Palier desservant quatre chambres, dont une spacieuse chambre principale
Grande salle de bains moderne avec baignoire et douche à l'italienne
WC indépendant
Grenier isolé, idéal pour le rangement
Extérieurs :
Terrain arboré de 3 059 m², sans vis-à-vis
Grande terrasse plein sud avec jacuzzi intégré
Nombreuses possibilités d'aménagement : potager, coin détente, jeux enfants, extension possible
Garage indépendant avec porte motorisée
Les atouts :
Maison familiale spacieuse, entre campagne et littoral
Construction récente et aucun gros travaux à prévoir
Chauffage économique grâce à l'insert bois
Volumes généreux et distribution fonctionnelle
Secteur recherché pour son calme et sa proximité du bord de mer
Prix : 326 000 Euro (honoraires à la charge du vendeur)
Diagnostics de performance énergétique :
DPE : Classe B (105 kWh/m²/an)
GES : Classe A (3 kg CO ? /m²/an)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 170 Euro et 1 640 Euro
Date de réalisation du DPE : 06/08/2024
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
Contact :
Réf. :
Hugo NOEL : ** ** ** ** **
Agence DELAMARCHE IMMOBILIER
12 rue Clément Desmaisons, 50400 GRANVILLE
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 326 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par
DELAMARCHE IMMOBILIER
- 50400 GRANVILLE
- Site web
Performances énergétiques et climatiques
105
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
3*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
3
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 1 170 et 1 640 € par an.