Maison 3 chambres de 131 m² - Jardin - Gavray

DELAMARCHE IMMOBILIER vous présente en EXCLUSIVITÉ cette charmante maison en pierres: SITUATION : Idéalement située au Mesnil Amand, à seulement 5 km de GAVRAY et à 23 km de Granville, cette maison offre une vie paisible à la campagne. DESCRIPTION : Cette élégante maison en pierres, nichée dans un cadre bucolique au Mesnil Amand, se compose : -Au rez-de-chaussée : une cuisine aménagée et équipée, un séjour chaleureux avec insert à bois, un grand salon, un cellier, et des toilettes. Deux escaliers distincts sont à votre disposition, l'un vous conduit dans une première chambre, tandis que l'autre mène à deux autres chambres ainsi qu'un bureau faisant office de chambre d'enfant, une salle de bains avec douche et WC. ÉQUIPEMENTS ET CONFORT : Fosse toutes eaux Fenêtres en PVC double vitrage Insert à bois pour une ambiance chaleureuse Une orientation plein sud pour profiter de la luminosité naturelle Le tout sur un vaste terrain de 2907 m², offrant un cadre spacieux et verdoyant. CLASSE ENERGIE : D (228) ; CLASSE CLIMAT : B (7) DPE nouvelle version datant du 22/11/2023. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1642Euro et 2222Euro / an Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 01/01/2021 CONDITIONS : PRIX : 206 000 Euro Honoraires à la charge du vendeur REF : 8172MB Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr POUR VISITER : DELAMARCHE IMMOBILIER, 20 rue de la Libération, 50450 GAVRAY tél : ** ** ** ** ** ou ** ** ** ** **