Gavray : Maison de 61 m² avec 2 chambres - Proche commerces - Jardin

EXCLUSIVITE charmante maison proche de Gavray-sur-Sienne (50450) Idéale 1ère acquisition ou résidence secondaire !

À découvrir sans tarder ! Située dans un environnement calme et verdoyant, à seulement quelques minutes de Gavray-sur-Sienne, cette maison mitoyenne pleine de charme offre tout le confort nécessaire pour un premier achat ou un pied-à-terre à la campagne.

Elle se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine fonctionnelle, d'un séjour chaleureux avec poêle à bois idéal pour les soirées cocooning, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
À l'étage, vous trouverez deux chambres lumineuses prêtes à accueillir famille ou amis.

En dépendance, une grange offre un bel espace de stockage ou un potentiel d'aménagement supplémentaire selon vos envies.
Le tout sur un terrain agréable, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
Les atouts :
Secteur recherché, proche des commerces et commodités de Gavray
Poêle à bois pour des hivers douillets
Grange offrant un beau potentiel
Idéal investissement locatif, résidence secondaire ou première acquisition
PRIX : 99.000Euro (honoraires charge vendeur), Réf 9996SC
Logement à consommation énergétique excessive
CLASSE ENERGIE : F (359) CLASSE CLIMAT : C(11),

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1460Euro et 2020 Euro indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris).

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr"

Pour visiter contacter Samuel COLLIBEAUX à l'agence d 'AVRANCHES au ** ** ** ** ** ou ** ** ** ** **
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ? un bien comme celui-ci ne reste jamais longtemps sur le marché !