Maison 2 chambres de 67 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin - Folligny

À seulement 10 minutes de Granville (50400) et 2 minutes de la gare de Folligny (50320), découvrez cette maison pleine de potentiel, idéale pour une première acquisition, un investissement locatif ou une résidence secondaire proche du littoral.
Description du bien :
Au rez-de-chaussée :
Une cuisine aménagée ouverte sur un séjour lumineux, offrant un espace de vie convivial
Une chambre avec salle d'eau attenante, pratique pour une vie de plain-pied
Une pièce supplémentaire pouvant servir de bureau, dressing ou espace de rangement
Un garage attenant
À l'étage :
Une chambre
Un dégagement
Un cabinet de toilette
Terrain devant pour une superficie d'env. 2a56ca
Situation idéale : environnement calme tout en restant proche des axes, des commerces et des transports.

Une opportunité à saisir pour ceux qui recherchent accessibilité, fonctionnalité et proximité du bord de mer.

Classe énergie E (273) classe climat B (10)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1610Euro et 2200Euro / an, indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site
Géorisques : www.georisques.gouv.fr

PRIX : 119 000Euro honoraires charge vendeur Réf 10271 SC
Contact DELAMARCHE IMMOBILIER
Samuel COLLIBEAUX
Tél ** ** ** ** ** ou ** ** ** ** **