Maison de 162 m² avec 5 chambres - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin - Ducey-les-Chéris

À VENDRE maison familiale avec vue panoramique à proximité du Mont-Saint-Michel

Idéalement située à 20 minutes du Mont-Saint-Michel, à seulement 1 km des commerces de Ducey-les-Chéris (50220) et 10 minutes d'Avranches (50300), cette propriété vous séduira par son environnement privilégié et sa vue panoramique exceptionnelle.
La maison :
Au rez-de-chaussée :

Une cuisine équipée ouverte sur un spacieux et lumineux salon / séjour
Une arrière-cuisine pratique
Une chambre de plain-pied
Une salle d'eau
Un WC indépendant

À l'étage :

Une mezzanine idéale pour un espace bureau ou détente
4 belles chambres
Une salle de bains avec WC

Garage attenant dans le prolongement de la maison

Le terrain :
Implantée sur un terrain d'une superficie de 45 ares 99 centiares, la propriété offre un cadre de vie calme et dégagé.

Atout rare : possibilité d'acquérir en complément environ 1 hectare de terrain supplémentaire, comprenant plusieurs bâtiments agricoles récents, pour une surface couverte d'environ 3 000 m².
Idéal pour un projet agricole, équestre, artisanal ou de stockage.

Les + :
chauffage géothermie
Vue panoramique exceptionnelle
Vie de plain-pied possible
Environnement calme avec commodités à proximité
Fort potentiel d'exploitation avec les dépendances

Un bien rare sur le secteur !
Réf 10448SC
Prix de vente de la maison 350.000Euro
Honoraires à la charge de l'acquéreur 17.000Euro

Prix affiché 367 000Euro*
* inclus 4,86% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur
CLASSE ENERGIE : A (68) CLASSE CLIMAT : A(2),
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1090 Euro et 1530 Euro indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris).

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr"

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété.
DELAMARCHE IMMOBILIER
Samuel COLLIBEAUX
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