Maison 5 chambres de 248 m² - Séjour de 34 m² - Proche commerces - Jardin - Doville

iad France - Nathalie Bosquet vous propose: Propriété de caractère ayant autrefois servi de relais de diligence, comprenant une maison principale avec gîte indépendant, dépendances et terres agricoles, dans un environnement calme avec vue dégagée sur la campagne.
La partie gîte génère actuellement un revenu locatif d'environ 10 000 € par an pour 24 semaines d'activité.

La maison principale se compose :
Au rez-de-chaussée : un séjour avec cheminée fonctionnelle, une cuisine aménagée et équipée, une arrière-cuisine, un bureau pouvant faire office de chambre, une salle d'eau et un WC.
À l'étage : trois chambres, un bureau, une salle de bains et un WC.
Grenier.

Le gîte, situé dans la partie droite de la bâtisse, comprend :
Au rez-de-chaussée : une pièce de vie avec cheminée ouverte sur une cuisine aménagée.
Au premier étage : deux chambres avec salle d'eau et WC.

Trois dépendances dont une sur le côté de la maison à gauche, une à l'arrière et une devant la maison complètent l'ensemble.
La propriété bénéficie d'une belle luminosité grâce à ses ouvertures traversantes ainsi que d'une vue dégagée sur la campagne environnante traversée par un ruisseau.

Possibilité d'acquérir environ 3 hectares supplémentaires ainsi qu'un hangar fermé d'environ 400 m² (ancienne stabulation) avec un préau de 100 m².
Cadre agréable, paisible et verdoyant, idéal pour une activité de gîtes ou chambres d'hôtes, pour les chevaux ou pour les amoureux de la nature.
Située à seulement 5 minutes du bourg dynamique de La Haye-du-Puits.
Pour plus de photos et pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. Je suis disponible 7 jours sur 7, de 9h à 21h.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 261 et classe CLIMAT F indice 71. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Bosquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 809536584, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.