Donville-les-Bains : Maison de 105 m² avec 5 chambres - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin

DELAMARCHE IMMOBILIER vous propose cette maison familiale en très bon état, idéalement située proche du centre de Donville, à seulement quelques minutes des plages et des commerces.
Nichée dans un environnement accessible et pratique, cette maison offre 105 m² habitables et un terrain paysagé de plus de 511 m², parfaitement exposé.
Une propriété rénovée, idéale pour ceux qui recherchent le confort moderne dans un cadre paisible entre mer et ville.

Caractéristiques principales :
Surface habitable : environ 105 m² sur deux niveaux
Terrain clos et arboré : 511 m²
Très bonne exposition
Poêle à bois performant

Disposition intérieure :
Rez-de-chaussée :
Entrée sur vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée, deux chambres, une salle d'eau et un WC séparé.
Étage :
Palier desservant trois chambres
Au sous-sol (rez de jardin) :
Un grand garage, buanderie faisant la superficie de la maison au sol.

Extérieurs :
Terrain arboré de 511 m²
Grand patio pour profiter des extérieurs
Un atelier ainsi qu'un poulailler complètent ce bien
Nombreuses possibilités d'aménagement : potager, coin détente, jeux enfants

Les atouts :
Maison familiale spacieuse, entre ville et littoral
Construction récente et aucun gros travaux à prévoir
Chauffage économique grâce au poêle à bois
Volumes généreux et distribution fonctionnelle
Secteur recherché pour sa proximité du bord de mer

Prix : 364 900 Euro (honoraires à la charge du vendeur)

Diagnostics de performance énergétique :
DPE : Classe E (281 kWh/m²/an)
GES : Classe B (8 kg CO²/m²/an)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 430 Euro et 1 980 Euro
Date de réalisation du DPE : 19/09/2025

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Contact :
Réf. : 10150HN
Hugo NOEL : ** ** ** ** **
Agence DELAMARCHE IMMOBILIER
12 rue Clément Desmaisons, 50400 GRANVILLE