Maison de 93 m² avec 3 chambres - Séjour de 30 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Donville-les-Bains

Belle opportunité à Donville-les-Bains !

Située dans un environnement calme et recherché de Donville-les-Bains, à proximité immédiate des commerces, cette maison mitoyenne d'environ 92 m² habitables offre un beau potentiel pour une résidence principale, une maison secondaire ou encore un projet locatif / gîte.

Implantée sur une parcelle de 156 m², entièrement close, cette maison bénéficie d'une situation agréable, sans vis-à-vis, et dispose d'un garage, d'une cour et d'une terrasse.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez :
Une pièce de vie séjour/cuisine d'environ 30 m²
Une arrière-cuisine offrant un espace de rangement et de nombreuses possibilités d'aménagement
Un WC indépendant
Une douche

À l'étage, l'espace nuit se compose de
Une pièce d'eau lavabo et WC
2 chambres
Et une 3ème chambre d'environ 23 m²se faisant par un second escalier

La configuration permet ainsi de disposer de 3 chambres et d'un espace familial confortable.

UN EXTÉRIEUR FACILE À VIVRE
Le terrain de 156 m², plat, clos et agrémenté d'une clôture rigide, propose une cour et une terrasse, parfaites pour profiter des beaux jours.

La maison bénéficie également d'un garage, un véritable atout dans ce secteur proche du littoral.

DES TRAVAUX À PRÉVOIR POUR VALORISER LE BIEN
La maison est actuellement à rafraîchir et nécessite notamment : des travaux d'isolation intérieure, un rafraîchissement général

Ces travaux représentent une belle opportunité de personnaliser la maison selon vos goûts et votre projet et d'en révéler tout le potentiel.

LES ATOUTS :
92 m² habitables
3 chambres
Belle pièce de vie
Terrain clos
Cour + terrasse
Garage
Chauffage gaz
Sans vis-à-vis
À proximité de la mer
Maison libre

UN BIEN AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS
Grâce à sa localisation et à sa configuration, cette maison peut répondre à différents projets :

- Résidence principale
- Résidence secondaire proche de la mer
- Location saisonnière
- Projet de gîte

Une maison pleine de potentiel à découvrir rapidement !

Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Delphine GUILBERT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°440 130 474 Greffe de CAEN) ** ** ** ** ** (réf. 616360 )

Etat général : Travaux à faire : isolation, rafraichissement