Maison de 120 m² avec 5 chambres - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin - Cuves

Situé sur la commune de Cuves, cet ensemble immobilier offre un beau potentiel et se compose de deux habitations indépendantes, implantées sur une parcelle totale de 895 m².
1. Maison – 120 m²
Au rez-de-chaussée : cuisine aménagée ouverte sur la salle à manger avec cheminée insert bois, WC indépendant, cellier, chambre, salle d'eau.
À l'étage : palier desservant deux chambres, un WC et deux grandes pièces de 39 m² et 46 m² pouvant être aménagées selon vos besoins.
Un atelier de 32 m² complète ce logement.

2. Maison – 87 m² (louée)
Actuellement louée jusqu'en septembre 2026, reconductible par tacite reconduction.
Rez-de-chaussée : entrée, séjour, cuisine aménagée, dégagement, WC, buanderie, salle d'eau.
À l'étage : deux chambres, bureau, grenier au-dessus.
Garage indépendant et cour attenante.
Points forts :
Double vitrage
Raccordement au tout-à-l'égout
Locataire en place assurant un revenu locatif
Terrain total : 895 m²
Bien idéal pour investissement locatif ou pour accueillir une grande famille.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,96% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°845 100 163 - Greffe de LE MANS) Tiffanie LEDUC Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.917662