Maison de 140 m² avec 4 chambres - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin - Colomby

iad France - Stessy Lepainteur vous propose: Maison récente de 2020 – Vie de plain-pied – 140 m² habitables – Grand garage de 52 m² – Terrain de 3 520 m²

Située à Colomby à seulement 5 minutes de Valognes, avec tous ses commerces, écoles et services, et 8 minutes de l'axe Cherbourg / Isigny-sur-Mer, cette maison moderne, spacieuse et fonctionnelle offre une vie de plain-pied et de beaux volumes lumineux. Elle est idéale pour une famille ou pour ceux qui souhaitent conjuguer confort moderne et tranquillité.

Elle propose environ 140 m² habitables avec un agencement optimisé :

Rez-de-chaussée :
- Entrée accueillante menant à une pièce de vie lumineuse comprenant salon et salle à manger.
- Cuisine aménagée et équipée ouverte sur l'espace de vie, pratique et conviviale.
- Cellier / buanderie pour plus de rangement et de confort au quotidien.
- Chambre avec dressing et salle d'eau, permettant une véritable vie de plain-pied avec accès PMR.
- WC indépendant pour plus de praticité.

À l'étage :
- Un palier avec un coin lecture desservant trois chambres spacieuses, une salle de bain et un WC indépendant, parfait pour la famille ou les invités.

Annexes et équipements :
- Grand garage d'environ 52 m² avec porte motorisée et fosse pour les passionnés de mécanique.
- Espace de stockage supplémentaire accessible par un escalier.

Extérieur :
- Terrasse de 80 m² parfaitement exposée, idéale pour profiter du soleil et des repas en plein air.
- Parcelle de 3 520 m², offrant un beau potentiel d'aménagement paysager ou de jardin à créer selon vos envies.

Points forts :
- Maison récente, lumineuse et fonctionnelle
- Vie de plain-pied et accessibilité PMR
- Aucun travaux à prévoir à l'intérieur
- Grand garage avec espace atelier / mécanique
- Terrasse généreuse et extérieur modulable
- Sa performance énergétique

Emplacement idéal : proximité immédiate de Valognes et accès rapide à Cherbourg / Isigny-sur-Mer.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 37 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stessy Lepainteur mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 983105412, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.