Maison 4 chambres de 121 m² - Séjour de 49 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Chérencé-le-Héron

iad France - Julie Roptin vous propose: une maison familiale de 4 CHAMBRES, PLAIN-PIED construite en 2018 SOUS GARANTIE DÉCENNALE, PMR, FIBREE, d'une surface habitable de 121 m² sur un terrain clos de 2 055 m², sans mitoyenneté, DPE A, GES A.

Elle se compose d'un séjour traversant de 50 m² avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, ouvrant sur une terrasse exposée sud de 45 m². L'espace nuit comprend quatre chambres de plus de 13 m² avec placards intégrés, une salle d'eau avec douche à l'italienne, WC séparé et un cellier de 15 m².

Prestations :
-chauffage au sol par pompe à chaleur aérothermique,
-ballon thermodynamique,
-huisseries PVC et alu,
-isolation laine de roche,
-tout-à-l'égout,
-fibre installée.
-DPE A, GES A.
- GARANTIE DÉCENNALE

L'extérieur offre un carport de 30 m², un abri de jardin, un bassin avec une pompe de relevage. Le jardin est facile à entretenir, sans vis-à-vis au sud

L'école maternelle est accessible à pied, le ramassage scolaire à proximité de la maison est gratuit pour la primaire (Sainte-Cécile) et le collège (Villedieu-les-Poêles). Commerces de proximité au village. Accès A84 à 10 min.

Maison libre, en EXCELLENT ETAT. Aucun travaux. Parfaite pour une famille en recherche d'espace, de confort moderne et de tranquillité.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 49 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Roptin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 901039495, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.