Maison 5 chambres de 181 m² - Séjour de 35 m² - Proche commerces - Jardin - Cherbourg-en-Cotentin

Aux portes de CHERBOURG : Sur terrain d'environ 700 m² :Belle longère rénovée entièrement à neuf(DPE : A) comprenant des grands volumes et de jolies prestations détaillées comme suit :*Au rez-de-chaussée : Grande entrée, buanderie/chaufferie, grand séjour lumineux d'environ 34 m² avec cuisine aménagée à équiper, Séjour/salon d'environ 35m², WC, salle de bains avec douche et baignoire, une grande chambre et une autre pièce à usage bureau ou chambre ou salle de jeu.*A l'étage : palier, trois chambres, WC, possibilité autre SDB.*En résumé : maison neuve avec le cachet de l 'ancien élaborée avec la participation d 'un architecte*Mode de chauffage : Pompe à chaleur air/eau. Chauffage au sol pour le Rez De Chaussée et convecteurs à l étage.*Exposition coté cour et jardin : Sud/Ouest.* Consommation énergétique 47 kWh /m²/an : A* Emission de gaz à effet de serre : 1 kg CO2/m²/an : A* Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : usage standard. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) : Mini : 570 euros - Maxi : 830 euros* Prix de vente : ** €. Honoraires réduits : 3.6 % à la charge du vendeur Frais de notaire réduits car rénovation à neuf ! Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Vincent GUERET, au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.**Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Vincent GUERET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CHERBOURG 399 968 536 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 361465 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Vincent GUERET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CHERBOURG 399 968 536 -.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr