Cherbourg-en-Cotentin : Maison 4 chambres de 106 m² - Séjour de 29 m² - Proche commerces - Cuisine américaine

E.I Patrice GRARD, du réseau CAPIFRANCE, vous propose à la vente, une maison de 4 chambres sur la commune de QUERQUEVILLE.
Proche du bois, verdure et calme, des écoles maternelles et primaires et du collège, des commerçants et de l'arrêt de bus (ligne 5) pour l'autonomie des enfants.
La plage à 1km.
Cette maison de 1982 édifiée sur un terrain de 411 m², d'un sous-sol total, se compose au rez-de-chaussée, d'une entrée dans une vaste pièce principale, coin salon, poêle à bois (2025), cuisine aménagée et équipée (IXINA 2025) ouverte sur la salle à manger. WC. Accès sous sol total.
1 chambre de plain pied.
A l'étage, le palier dessert 3 chambres, une salle d'eau, et un bureau ou dressing.
Une belle terrasse au SUD/OUEST,
Jardin tout autour.
Stationnement de 2 voitures dans l'allée et la cour. allée goudronnée (Daniel MOQUET 02/2025)
à 15 minutes en voiture d'ORANO. Ramassage bus à proximité
à 15 minutes en voiture de NAVAL GROUP.
à 20 minutes en voiture de l'EPR.
Taxe foncière 2025: 1779€
Ravalement, peinture extérieure et changement des gouttières (ART FACADE 07/2024) et rénovation toiture et isolation des combles avec laine minérale (TECHNITOIT 10/2022).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
www. Géorisques.gouv.fr

ESTIMATION OFFERTE
J'interviens sur toutes les communes de CHERBOURG EN COTENTIN, TOURLAVILLE, LA GLACERIE, OCTEVILLE, EQUEURDREVILLE, CHERBOURG, QUERQUEVILLE, mais aussi dans tout le Nord Cotentin, de la HAGUE au VAL DE SAIRE.
De la côte Est, à la côte Ouest, Campagne et Bord de mer. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,48% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°377 641 360 - Greffe de CHERBOURG EN COTENTIN) Patrice GRARD Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.943110

Etat général : Bon état