Maison de 93 m² avec 3 chambres - Séjour de 22 m² - Proche commerces - Vue mer - Cherbourg-en-Cotentin

iad France - Mylène Lanza vous propose: Maison mitoyenne située dans un quartier calme de la commune déléguée de Querqueville à
Cherbourg-en-Cotentin, offrant un cadre de vie paisible et authentique. Erigée dans les années 70,
cette maison est une opportunité à ne pas manquer pour les amateurs de charme et de
personnalisation avec environ 93m² habitables (carrez).
Le rez-de-chaussée, bien agencé, vous propose une vaste entrée menant au salon-séjour, cosi, muni
d'un Poële à bois, à la cuisine rustique donnant sur une grande verrière, à l'escalier, aux toilettes
indépendants et au garage.
Le premier étage dispose d'un dégagement desservant une salle de bain et trois chambres dont une de belle dimension et une autre avec une jolie vue mer.
Le dernier étage, sous-rampants, se compose d'un palier avec placard conduisant à une salle d'eau avec toilettes et à deux pièces pouvant faire office d'espaces nuit ou de bureau, selon ses envies et besoins, mais pouvant aussi être réunies après de menus travaux et faire une chambre unique de bonne dimension.
Sur l'extérieur, ce bien bénéficie d'un jardinet arboré sur l'avant, au nord, ainsi qu'une place de parking. A l'arrière, le jardin en espalier, clos et verdoyant est donc exposé sud, idéal pour les moments de détente en plein air en toute tranquillité. Ce dernier est agrémenté d'une terrasse couverte par une verrière permettant d'avoir une pièce supplémentaire, agréable et lumineuse. Le garage, avec sa mezzanine de rangement, complète totalement le stockage ou l'espace de stationnement.
Quelques travaux de rénovation sont à prévoir pour redonner à cette maison tout son potentiel.
Cependant, la situation géographique recherchée, proche des écoles maternelle, primaire et collège,
des commerces de proximité, commodités et de la mer, en font un emplacement de choix pour votre futur nid douillet.
Ne laissez pas passer cette opportunité unique de créer la maison de vos rêves. Contactez-moi dès
maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de cette maison.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 235 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mylène Lanza mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHERBOURG EN COTENTIN sous le numéro 800405466, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.