Cherbourg-en-Cotentin : 2 pièces de 26 m² - Duplex - Proche commerces - Cuisine américaine

iad France - Vlassia Durel Plisson vous propose: À vendre – Charmant F2 duplex meublé en hyper-centre de Cherbourg

Situé en plein cOEur de Cherbourg, à deux pas des commerces et des commodités, ce duplex de 26 m² entièrement refait à neuf se niche dans une copropriété récemment rénovée.

L'appartement, vendu meublé, se compose :

d'une pièce de vie lumineuse avec espace cuisine équipée,

d'une chambre en mezzanine,

d'une salle d'eau moderne avec WC.

Les atouts :

Hyper-centre : emplacement à proximité immédiate des commerces, transports et services.

Compteurs individuels d'eau et d'électricité.

Faibles charges de copropriété. (330€/an)

Bien refait à neuf, sans travaux à prévoir.

Actuellement loué en bail meublé (330 €/mois) pendant 1 an.

Un bien rare sur le marché cherbourgeois, idéal pour un premier investissement ou pour diversifier son patrimoine locatif.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 27.5€ par mois (soit 330 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 226 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vlassia Durel Plisson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHERBOURG EN COTENTIN sous le numéro 514905587, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.