Cerisy-la-Salle : Maison 3 chambres de 144 m² - Séjour de 33 m² - Proche commerces - Jardin

iad France - Florian Bracquemart vous propose: À Vendre – Longère avec dépendances et terrain de 1,3 hectare.

CERISY LA SALLE – Environnement calme et verdoyant avec absence de voisins directs comprenant commerces, école et collège.
À 15 kilomètres de COUTANCES, 20 kilomètres de SAINT-LÔ et 23 kilomètres des plages.

Surface habitable : 144 m²
Nombre de pièces : 7 (dont 3 chambres)
Terrain : 13 750 m²
Dépendances : 4 ateliers totalisant 92,82 m²
Assainissement individuel : conforme

Description du bien :
Située dans un cadre bucolique, cette charmante longère allie authenticité et fonctionnalité. Elle offre une vie de plain-pied et de beaux volumes pour accueillir une grande famille ou envisager un projet locatif.

Au rez-de-chaussée : entrée / séjour chaleureux de 33 m² avec cheminée, cuisine aménagée de 14 m², salon convivial de 20,7 m² avec cheminée, une chambre, un bureau, une salle d'eau avec WC et une salle de bain/ buanderie avec WC.
À l'étage : un couloir menant vers deux chambres, un dressing et une salle d'eau avec WC.

Les plus :
- Multiples modes de chauffage : cheminées + radiateurs électriques
- 4 ateliers pour un total de 92,82 m² (idéal pour artisan, stockage ou projet indépendant)
- Puits sur la propriété
- Fibre optique installée
- Cuve d'eau de pluie de 3.000 litres

Possibilité de division pour créer deux logements distincts
Idéal résidence principale, maison familiale ou projet touristique (gîte, chambres d'hôtes)
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 384 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Florian Bracquemart mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 910 272 913, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.