Cavigny : Maison de 171 m² avec 5 chambres - Séjour de 70 m² - Proche commerces - Cuisine américaine

iad France - Lucie Bouchard vous propose: **Le confort, l'espace et la sérénité… réunis dans une seule maison.**

Entre **Saint-Lô** et **Carentan-les-Marais**, sur la commune de **Cavigny**, découvrez cette magnifique maison contemporaine construite en **2022**, où chaque détail a été pensé pour offrir un cadre de vie aussi confortable que fonctionnel.

Ici, tout est prêt. Pas de chantier, pas de travaux, simplement le plaisir de s'installer dans une maison récente aux prestations actuelles.

Dès l'entrée, les volumes généreux et la luminosité naturelle séduisent immédiatement. La vaste pièce de vie, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, constitue le véritable cOEur de la maison, un espace chaleureux pensé pour les instants du quotidien comme pour les moments de convivialité.

Avec ses **171 m² habitables**, cette maison offre un agencement particulièrement bien pensé.

Au rez-de-chaussée, une chambre dispose déjà des installations nécessaires pour créer facilement une **véritable suite parentale**, offrant ainsi une maison capable d'évoluer avec vos besoins.

À l'étage, chacun profite de son espace avec une **suite parentale disposant de sa salle de bains privative**, trois autres chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant.

Parce que le confort passe aussi par les détails, de nombreux **placards intégrés** ont été conçus directement dans les murs afin d'optimiser chaque espace tout en conservant de beaux volumes.

Construite selon la réglementation **RE2020**, cette maison bénéficie d'un excellent **DPE A**. Son **poêle à granulés assure à lui seul le chauffage de l'intégralité de la maison**, garantissant confort et économies d'énergie.

Les **menuiseries en triple vitrage** associées aux **volets roulants électriques** viennent compléter des prestations de qualité pensées pour un confort optimal au quotidien.

À l'extérieur, le terrain de **2 061 m²** offre un bel espace de vie, idéal pour profiter du calme environnant, partager des repas en terrasse ou laisser les enfants jouer en toute liberté.

Un **grand garage avec mezzanine** complète l'ensemble et offre un espace de rangement, un atelier ou encore un futur espace de loisirs selon vos envies.

Les prestations qui font la différence :

- Maison contemporaine de 2022 (RE2020)
- Excellent classement énergétique **DPE A**
- Poêle à granulés chauffant l'intégralité de la maison
- Triple vitrage et volets roulants électriques
- Véritable suite parentale avec salle de bains privative
- Possibilité de créer une seconde suite parentale au rez-de-chaussée (installations déjà prévues)
- Nombreux rangements intégrés pour préserver les volumes
- Grand garage avec mezzanine
- Terrain de **2 061 m²**
- Aucun travaux à prévoir

**Une maison où chaque espace a été pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie… Il ne reste plus qu'à écrire votre histoire.**

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 51 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucie Bouchard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 992059691, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.