Cavigny : Maison de 171 m² avec 5 chambres - Séjour de 70 m² - Proche commerces - Cuisine américaine

iad France - Lucie Bouchard vous propose: Maison contemporaine 2022 – 171 m² – 5 chambres – Terrain 2 061 m² – Cavigny

Rare sur le secteur, cette superbe maison contemporaine construite en 2022 offre 171 m² habitables dans un environnement calme et verdoyant, sur un magnifique terrain arboré de 2 061 m².

Conforme à la réglementation RE 2020, cette maison bénéficie d'une construction de grande qualité (ossature bois, isolation en laine de bois, enduit à la chaux), garantissant confort, performance énergétique et économies au quotidien. Le poêle à granulés apporte une chaleur douce et une ambiance chaleureuse.

La maison propose une exceptionnelle pièce de vie de 70 m², baignée de lumière, avec cuisine aménagée et équipée, idéale pour la vie de famille et la réception.

Le rez-de-chaussée comprend également une chambre et un WC indépendant, permettant une vie de plain-pied.

À l'étage, vous découvrirez :

• 3 chambres supplémentaires
• une suite parentale avec salle de bains
• une salle d'eau indépendante
• un WC séparé
• une mezzanine pouvant accueillir un bureau ou un espace détente

Les prestations sont complétées par :

• un garage avec mezzanine
• une cave à vin enterrée
• la fibre optique
• plusieurs stationnements extérieurs

Le terrain arboré offre un cadre de vie privilégié et calme.

Situation idéale, à proximité des commerces, écoles, bus scolaire et accès rapide à Saint-Lô et à la N174.

Maison récente, élégante et fonctionnelle, idéale pour une famille recherchant confort, espace et qualité de vie.

Bien rare sur le marché – visite recommandée sans tarder.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 51 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucie Bouchard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 992059691, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.