Maison 3 chambres de 109 m² - Séjour de 30 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Carentan les Marais

iad France - Pascale Theault vous propose: Maison individuelle d'environ 120 m² au sol (109 m² sur le DPE), située à LES VEYS, dans un environnement calme et dégagé.

Le rez-de-chaussée offre une vie de plain-pied avec un séjour-salon et cuisine ouverte, une chambre, une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi qu'un WC indépendant.
À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres, d'un bureau et d'une salle d'eau avec WC.

Un garage attenant, avec accès direct à la maison, dispose également d'un grenier offrant un volume de rangement appréciable.

Les extérieurs sont organisés autour d'une pelouse, d'un terrain de pétanque, d'un espace potager et d'une terrasse.
Le terrain situé à l'arrière est classé en zone agricole non constructible, garantissant une vue dégagée et l'absence de vis-à-vis.
La maison bénéficie d'une exposition sud-est.

Le bien est entretenu, sans travaux structurels à prévoir, avec un DPE classé C / B et un assainissement collectif conforme.

POINTS FORTS
– Vie de plain-pied
– Quartier calme
– Trois chambres et un bureau
– Cuisine ouverte sur le séjour
– Fibre optique
– Chauffe-eau neuf
– Grand garage avec grenier
– Proximité de Carentan et d'Isigny
– Exposition sud-est sans vis-à-vis

POINT À PRÉVOIR
– Remplacement des radiateurs électriques

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 170 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pascale Theault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 884480344, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.