Maison 4 chambres de 140 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin - Buais-les-Monts

Sandra MARIE DIT DINARD, votre conseillère immobilière du réseau DR HOUSE IMMO basée à Avranches, vous propose :

EN EXCLUSIVITÉ - Maison de 140 m2 4 chambres avec vie de plain-pied, DPE C et travaux récents à Buais-les-Monts

Vous recherchez une maison avec une vie de plain-pied, un bon classement énergétique et des travaux importants déjà réalisés ? Découvrez cette maison située à Buais-les-Monts, entre Le Teilleul et Saint-Hilaire-du-Harcouët.

À seulement 8 km du Teilleul et 11 km de Saint-Hilaire-du-Harcouët, elle bénéficie d'un environnement calme et pratique, avec un arrêt de bus scolaire à proximité et les commodités accessibles rapidement.

Une maison fonctionnelle avec une véritable vie de plain-pied

L'entrée ouvre sur une belle pièce de vie ouverte, composée d'un séjour salon chaleureux équipé d'un poêle à granulés installé en 2026, d'une cuisine ouverte aménagée et d'un accès direct à la terrasse avec store banne.

Le rez-de-chaussée propose une organisation particulièrement fonctionnelle avec 3 chambres de 9,40 m² à 11,26 m², une salle d'eau récente avec douche à l'italienne et un WC indépendant.

À l'étage, l'ensemble des combles, d'une superficie d'environ 48 m², est isolé et chauffé. Actuellement aménagé en dortoir et espace de loisirs, cet espace offre un beau potentiel d'évolution : création de chambres supplémentaires, salle d'eau, bureau, salle de jeux ou espace dédié aux besoins de la famille.

La maison dispose également d'un sous-sol complet, offrant un très bel espace garage ainsi que des espaces atelier, buanderie/arrière-cuisine et stockage.

Des travaux récents :

- Poêle à granulés installé en 2026
- Salle d'eau récente avec douche à l'italienne
- Peintures réalisées en 2025
- Ravalement réalisé en 2025
- Cour goudronnée

La maison est également **raccordée au tout-à-l'égout et à la fibre optique**, deux équipements particulièrement appréciables au quotidien.

Un DPE C : un véritable atout

Avec un DPE classé C, cette maison bénéficie d'une performance énergétique intéressante, renforcée par l'installation récente du poêle à granulés.

Un terrain de 670 m²

La propriété est implantée sur une parcelle d'environ 670 m², offrant un extérieur agréable et facile à entretenir.

La cour goudronnée facilite le stationnement et les accès à la maison.

Un bien à personnaliser selon vos envies

Des travaux de remise au goût du jour ainsi que certaines finitions restent à prévoir.** Ils permettront aux futurs propriétaires de personnaliser les espaces et de révéler pleinement le potentiel de cette maison.

La possibilité d'exploiter les 48 m² de combles déjà isolés et chauffés constitue notamment une belle opportunité pour faire évoluer la maison en fonction des besoins de la famille.

- 8 km du Teilleul
- 11 km de Saint-Hilaire-du-Harcouët
- Arrêt de bus scolaire à proximité
- Terrain d'environ 670 m²
- Vie de plain-pied
- DPE C
- Tout-à-l'égout
- Fibre optique

Une maison familiale évolutive, bénéficiant de travaux récents et offrant encore de belles possibilités d'aménagement.

Prix : ** € charge vendeur.

Consommation énergétique DPE C 147 kwh/m2/an
Emission gaz à effet de serre GES A 5 Co2/m2/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1880 € et 2610 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2** ** ** ** **3 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Contactez votre conseillère DR HOUSE IMMO basée à Avranches : Sandra MARIE DIT DINARD (EI) Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ***@***.** - Agent commercial immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 837 733 781. Je suis à votre disposition pour concrétiser la réalisation de votre projet de vie ! Estimations gratuites, ventes, locations et conseils immobiliers. Retrouvez toutes mes annonces et plus de photos : https://www.drhouse-immo.com/conseiller-immobilier/sandra-marie-dit-dinard/Ce bien vous est présenté par Sandra Marie dit dinard - Entreprise individuelle - agent commercial immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 837733781.