Maison 3 chambres de 112 m² - Séjour de 26 m² - Proche commerces - Jardin - Buais-les-Monts

Située dans le village de Buais-les-Monts (50640), cette authentique maison de bourg en pierre couverte en ardoises offre un beau potentiel de rénovation, tout en bénéficiant des commodités accessibles à pied (boulangerie, supérette, coiffeur, bar-tabac...).

D'une surface habitable d'environ 112 m², la maison comprend au rez-de-chaussée :
- une cuisine-séjour de 26 m² avec cheminée,
- une entrée côté rue
- une seconde pièce de 21 m² avec parquet et cheminée d'origine (pouvant faire office de salon ou de chambre)
- un cellier de 8 m².

À l'étage, vous découvrirez :
- trois chambres
- une salle de bains avec WC

Un grenier d'environ 30 m² complète l'ensemble et offre un potentiel d'aménagement supplémentaire.

Attenant à la maison, vous disposerez d'une annexe à usage de buanderie d'environ 15 m² avec cheminée, ainsi que d'un garage de 27m² avec pièce au-dessus (de 19m²) et grenier.

À l'arrière, un agréable jardin d'environ 600 m² permettra de profiter pleinement des extérieurs.

Caractéristiques :

- Raccordé au tout-à-l'égout ;
- Eau de ville et compteur électrique (linky) en place ;
- Fibre optique disponible à proximité ;
- Absence de système de chauffage

Idéalement située, la propriété se trouve à seulement :
- 10 minutes de Saint-Hilaire-du-Harcouët,
- 15 minutes de Mortain,
- A moins d'une heure du Mont-Saint-Michel ainsi que des plages

À noter : possibilité d'acquérir en complément, une parcelle de terrain avec bâtiments située à proximité immédiate de la maison. Vous retrouverez le lien ci dessous :

https://www.safti.fr/annonces/achat/maison/buais-les-monts-50640/1664128

Vous souhaitez obtenir davantage d'informations, recevoir une vidéo commentée du bien ou organiser une visite ? N'hésitez pas à me contacter, je serai ravie de vous accompagner dans votre projet.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 49 900 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 44 000 €
Honoraires charge acquéreur : 5 900 € soit 13,41 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Valérie GERARD, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ***@***.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Laval sous le numéro 949 353 866