Maison de 188 m² avec 3 chambres - Séjour de 30 m² - Proche commerces - Jardin - Brillevast

Dans un environnement calme et préservé, à proximité d'une rivière 💧, laissez-vous séduire par cette authentique maison en pierre couverte en ardoise, nichée au cœur d'un terrain de plus de 3 hectares.

👉 La maison principale comprend :

Au rez-de-chaussée :

• Un séjour spacieux d'environ 30 m² avec cheminée à foyer ouvert 🔥
• Une cuisine aménagée et équipée
• Un salon lumineux avec accès à une mezzanine dans la pièce voisine
• Une salle d'eau et des WC séparés 🚿🚽

À l'étage :

• Un palier dessert trois chambres
• Une salle de bains avec douche et baignoire 🛁
• Une mezzanine
• Un WC indépendant

🧺 Depuis la cuisine, accès direct à une grande pièce à usage d'arrière-cuisine/buanderie/chaufferie
🚗 À la suite, un garage d'environ 50 m²

🐴 Côté dépendances :

Plusieurs dépendances en pierre et hangars viennent compléter la propriété, dont certaines équipées de box à chevaux. Un manège couvert, une ancienne carrière ainsi que des zones de stockage et d'anciens bâtiments agricoles offrent de nombreuses possibilités pour un projet équestre ou de loisirs 🌾🏇

✅ Chauffage récent par aérothermie
⚠️ Assainissement individuel non conforme

📍Un bien rare, idéal pour les passionnés d'équitation et de nature, à seulement quelques minutes de Cherbourg et des commodités 🌟

Prix demandé ** € HAI (** € net vendeur + 19 000€ d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit 5%)

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1710€ et 2310€. Prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnements compris)

Contactez l'agence COEUR DE SAIRE IMMOBILIER au O9.86.76.54.O2. et retrouvez l'intégralité de nos annonces sur notre site internet.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
www.georisques.gouv.fr