Bricqueville-sur-Mer : Maison de 92 m² avec 3 chambres - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin

iad France - Marie-Eve Tier (** ** ** ** **) vous propose : RARE À LA VENTE – Deux appartements réunissables à 2 km de la mer à Bricqueville-sur-Mer (50290) – À deux pas du site protégé du Havre de la Vanlée !!!
Amoureux de nature, de grands espaces et de bord de mer, ce bien est fait pour vous !

Située dans un cadre exceptionnel à seulement 2 km de la plage, au cOEur d'un environnement préservé surnommé le 'bout du monde', cette charmante longère en pierre rénovée entre 2015 et 2017 (toiture, menuiseries, plomberie, assainissement… ) se compose de 4 logements principaux dans une copropriété sans syndic, ni charges.

Nous vous proposons ici deux appartements actuellement séparés, représentant une surface totale de 92 m² environ, avec la possibilité de les réunir pour créer une spacieuse habitation pleine de charme.

Lot 4 (C) – Appartement 3 pièces – 51 m² environ habitables (66,5 m² environ au sol)
Comprenant :
Séjour lumineux avec cuisine ouverte
Salle d'eau avec WC
À l'étage : 2 chambres, dont une mansardée
Agréable cour exposée plein sud d'environ 50 m² environ

Cabanon de jardin (Lot 7)
Taxe foncière 2024 : 225 €

Lot 1 (A) – Appartement 2 pièces – 41 m² environ habitables (52 m² environ au sol)
Comprenant :
Séjour avec cuisine ouverte
Salle d'eau avec WC
Chambre en mezzanine
Grand jardin de 250 m² environ exposé nord-ouest
Taxe foncière 2024 : 194 €

Les deux lots possèdent :
Menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants électriques
Chauffage électrique et production d'eau chaude individuelle

Plusieurs projets possibles :
- Résidence principale ou secondaire
- Maison de vacances en bord de mer
- Investissement locatif (gîtes, location saisonnière… )

Copropriété de 7 lots – 4 principaux – Pas de syndic – Aucune charge
Possibilité de regrouper les deux appartements pour créer un seul et grand logement de 92 m² environ + extérieur.

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et tomber sous le charme de ce bien unique à Bricqueville-sur-Mer !

La présente annonce immobilière vise 2 lots principaux situés dans une copropriété formant 4 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 5 € par mois (soit 60 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 218 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Marie-Eve Tier EI (ID 72318), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 853074649, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr