Maison 4 chambres de 130 m² - Proche commerces - Jardin - Bréhal

Vous recherchez une maison agréable à vivre dans un cadre verdoyant, et sans vis à vis, cette maison d'habitation de 130m2 est faite pour vous.
Elle se trouve à quelques kilomètres des commerces de Bréhal.

Vous trouverez au RDC : un séjour/salon avec un poêle à bois avec un bon rendement, une cuisine aménagée et équipée avec un coin repas, une salle d'eau avec des WC ; Dans le prolongement, une cave.
Vous trouverez au 1er étage : un palier desservant 3 chambres, une salle d'eau avec des WC ;
et au 2eme étage : un salon et une chambre.

Exposition plein Sud.
La maison est équipée de panneaux solaires récemment installés dont la production d'électricité est revendue.
Une dépendance sert pour abriter votre véhicule.
Longère construie en pierres et masse sur 5382m2 de terrain.

Le montant de la taxe foncière est de 550 euros seulement !
Prix : ** € honoraires 5% TTC inclus charge acquéreur soit ** € hors honoraires

'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr'

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/03/2025

DPE : D et GES : B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 290 euros et 3 140 euros indexées à l'année 2021.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Rachel TRÉHET, au ** ** ** ** ** ou, par courriel à ***@***.**.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Rachel TRÉHET agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 412212. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Etat général : Bon Etat