Appartement en vente - Bréhal
224 000 € *
Bréhal : Appartement 3 pièces de 47 m² - Balcon - Duplex - Proche commerces
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Balcon Duplex Proche commerces Vue mer Box Sans ascenseur
Description
Appartement 3 pièces Bréhal
iad France - Jeremy Martin vous propose: Jérémy MARTIN iad France vous propose ce charmant T3 en Duplex avec balcon aux pieds de la plage et de toutes commodités à St Martin de Bréhal.
Que vous cherchiez une résidence principale, secondaire, ou un investissement locatif, ce très joli appartement saura vous séduire par ses nombreux atouts.
L'appartement s'articule de la façon suivante :
Situé au 1er étage d'une résidence sécurisée, vous entrerez sur un couloir arrivant sur le salon/séjour et son accès balcon vue mer, un coin cuisine équipée, une salle d'eau (douche, lavabo et WC).
A l'étage du duplex un palier desservant deux chambres et une pièce d'eau (lavabo, WC et machine à laver).
Capacité de 6 couchages : clic clac au rez-de-chaussée, grand lit et lits superposés.
Un box est également alloué à l'appartement.
Caractéristiques techniques : isolation laine de verre, huisseries PVC double vitrage, un velux double vitrage bois, chauffage individuel électrique via convecteurs (changés en 2021), tout à l'égout, toiture en ardoises synthétiques.
Travaux récents réalisés : ravalement de façade (crépis) parties communes et balcons, canalisations eaux-usées refaites, ainsi que les gouttières (2025).
Bien ne nécessitant aucuns travaux. Stationnement public.
Pas de procédure en cours
Bien en copropriété de 40 lots (dont 21 lots d'habitations, commerces, bureaux).
Quote part de charge de copropriété : 720€/an
Taxe foncière : 413€
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 60€ par mois (soit 720 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 292 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jeremy Martin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Malo sous le numéro 890957780, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Que vous cherchiez une résidence principale, secondaire, ou un investissement locatif, ce très joli appartement saura vous séduire par ses nombreux atouts.
L'appartement s'articule de la façon suivante :
Situé au 1er étage d'une résidence sécurisée, vous entrerez sur un couloir arrivant sur le salon/séjour et son accès balcon vue mer, un coin cuisine équipée, une salle d'eau (douche, lavabo et WC).
A l'étage du duplex un palier desservant deux chambres et une pièce d'eau (lavabo, WC et machine à laver).
Capacité de 6 couchages : clic clac au rez-de-chaussée, grand lit et lits superposés.
Un box est également alloué à l'appartement.
Caractéristiques techniques : isolation laine de verre, huisseries PVC double vitrage, un velux double vitrage bois, chauffage individuel électrique via convecteurs (changés en 2021), tout à l'égout, toiture en ardoises synthétiques.
Travaux récents réalisés : ravalement de façade (crépis) parties communes et balcons, canalisations eaux-usées refaites, ainsi que les gouttières (2025).
Bien ne nécessitant aucuns travaux. Stationnement public.
Pas de procédure en cours
Bien en copropriété de 40 lots (dont 21 lots d'habitations, commerces, bureaux).
Quote part de charge de copropriété : 720€/an
Taxe foncière : 413€
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 60€ par mois (soit 720 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 292 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jeremy Martin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Malo sous le numéro 890957780, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 224 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Bien soumis à la copropriété
- Nb lots dans la copropriété : 40
- Charges courantes annuelles : 720 €/an
Annonce proposée par
Jeremy Martin
Performances énergétiques et climatiques
292
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
9*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
9
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 860 et 1 200 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).