Maison 2 chambres de 82 m² - Proche commerces - Jardin - Garage - Blainville-sur-Mer

Delamarche Immobilier vous propose cette maison à rénover, idéalement située à Blainville-sur-Mer (50560), à environ 500 mètres des commerces et 1 km des plages.

Édifiée sur une parcelle de 446 m², cette maison d'une surface habitable de 82 m² offre un beau potentiel pour un projet de résidence principale, secondaire ou un investissement locatif.

Au rez-de-chaussée :
-un salon avec cheminée,
-un séjour lumineux,
-une cuisine à repenser selon vos envies,
-une chambre,
-un bureau,
-une salle d'eau et WC séparés.

À l'étage :
Un espace sous combles comprenant un coin nuit, un cabinet de toilette et deux greniers.

La maison dispose également d'une buanderie, d'un cellier et d'un garage.
Le jardin clos de 446 m² constitue un cadre idéal pour profiter des beaux jours.
Un bien rare sur le secteur, offrant un emplacement privilégié et un fort potentiel de rénovation.

Informations légales :
Surface habitable : 82 m²
Terrain : 446 m²

Classe énergie : F (341)
Classe climat : F (71)
Logement à consommation énergétique excessive classé F.
Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 2 490 Euro et 3 420 Euro (prix moyens des énergies 2021, 2022, 2023, abonnements compris).

Prix de vente : 149 000 Euro honoraires à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr

Pour visiter :
Contacter Hugo NOEL, DELAMARCHE immobilier au ** ** ** ** **