Maison en vente - Beauvoir
316 500 € *
Maison 3 chambres de 145 m² - Séjour de 32 m² - Proche commerces - Vue montagne - Beauvoir
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Séjour de 32 m² Proche commerces Vue montagne Cuisine américaine Jardin Internet très haut débit Garage
Description
Maison 3 chambres - Beauvoir
En exclusivité – Maison en pierre avec vue sur le Mont Saint-Michel
Située à Beauvoir, à seulement 3 kms de la célèbre Merveille et 5 kms du centre ville de Pontorson, cette maison en pierre des années 1960 offre un cadre de vie unique. L'une des dernières avant l'accès au Mont Saint-Michel, elle permet de rejoindre à pied la digue et les sentiers grâce à un portillon situé au fond du jardin, idéal pour admirer le Mont chaque jour. Un cadre exceptionnel autant pour une résidence principale qu'un projet touristique (gîte, chambres d'hôtes, commerce). Une demande de certificat d'urbanisme opérationnel est à l'étude pour les porteurs de projet professionnel.
La commune de Beauvoir dispose de commerces et services accessibles à proximité : boulangeries, restaurant, épicerie, etc.
Visite virtuelle en 3D disponible sur demande.
Composition de la maison :
Rez-de-chaussée :
- Séjour lumineux exposé Sud de 32 m² avec poêle à granulés et cheminée
- Cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour (14,4 m²)
- Salon traversant de 21 m² (pouvant être transformé en suite parentale pour permettre une vie de plain pied au rez de chaussée).
- Buanderie / arrière-cuisine
- WC indépendant
Étage :
- Trois chambres
- Spacieuse salle de bains
- WC indépendant
Extérieur :
- Terrain clos et arboré de 1 280 m²
- Abri de jardin /atelier d'environ 21 m²
- Garage de 21 m² avec porte sectionnelle électrique
- Portail coulissant électrique
Confort et équipements :
- Tout-à-l'égout
- Raccordable à la fibre
- Menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants
- Chauffage par poêle à granulés + chaudière gaz (citerne) alimentant des radiateurs en fonte
Visite virtuelle disponible sur demande.
Pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations, je me tiens à votre disposition. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°532 015 377 - Greffe de SAINT MALO) Sébastien MABILE Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.929592
Située à Beauvoir, à seulement 3 kms de la célèbre Merveille et 5 kms du centre ville de Pontorson, cette maison en pierre des années 1960 offre un cadre de vie unique. L'une des dernières avant l'accès au Mont Saint-Michel, elle permet de rejoindre à pied la digue et les sentiers grâce à un portillon situé au fond du jardin, idéal pour admirer le Mont chaque jour. Un cadre exceptionnel autant pour une résidence principale qu'un projet touristique (gîte, chambres d'hôtes, commerce). Une demande de certificat d'urbanisme opérationnel est à l'étude pour les porteurs de projet professionnel.
La commune de Beauvoir dispose de commerces et services accessibles à proximité : boulangeries, restaurant, épicerie, etc.
Visite virtuelle en 3D disponible sur demande.
Composition de la maison :
Rez-de-chaussée :
- Séjour lumineux exposé Sud de 32 m² avec poêle à granulés et cheminée
- Cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour (14,4 m²)
- Salon traversant de 21 m² (pouvant être transformé en suite parentale pour permettre une vie de plain pied au rez de chaussée).
- Buanderie / arrière-cuisine
- WC indépendant
Étage :
- Trois chambres
- Spacieuse salle de bains
- WC indépendant
Extérieur :
- Terrain clos et arboré de 1 280 m²
- Abri de jardin /atelier d'environ 21 m²
- Garage de 21 m² avec porte sectionnelle électrique
- Portail coulissant électrique
Confort et équipements :
- Tout-à-l'égout
- Raccordable à la fibre
- Menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants
- Chauffage par poêle à granulés + chaudière gaz (citerne) alimentant des radiateurs en fonte
Visite virtuelle disponible sur demande.
Pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations, je me tiens à votre disposition. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°532 015 377 - Greffe de SAINT MALO) Sébastien MABILE Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.929592
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 316 500 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par
Capifrance Sébastien MABILE
Performances énergétiques et climatiques
287
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
44*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
44
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 4 500 et 6 160 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).