Beauficel : Maison 3 chambres de 140 m² - Séjour de 63 m² - Proche commerces - Jardin

Dans un magnifique cadre champêtre, découvrez cette charmante maison en pierre restaurée avec goût, accompagnée d'une maison d'amis attenante (à terminer) et d'une dépendance en pierre.

Située à seulement 2 km d'un village avec boulangerie et restaurant, à 4 km des commerces de Sourdeval et à 15 minutes de Vire (gare SNCF – ligne Paris-Granville), 1 h de l'aéroport de CAEN cette belle propriété offre une vue imprenable sur la campagne environnante.

La maison principale (env. 105 m²)

Agencée sur deux niveaux :

Rez-de-chaussée :
• Belle pièce de vie (env. 63 m²) avec cuisine aménagée et équipée (piano de cuisson), séjour/salon avec poêle à bois
• Buanderie avec évier
• Salle d'eau avec WC
Sol en carrelage et parquet

À l'étage (entièrement parqueté) :
• Palier (12 m²)
• Chambre parentale (19 m²) avec salle de bains privative (douche, baignoire, lavabo, WC)
• Bureau / chambre d'enfant
• Deuxième chambre (12 m²)
• Salle d'eau (3,5 m²) avec douche, lavabo et WC

Maison d'amis attenante (env. 35 m² – à terminer)
• Pièce principale (15 m²)
• Pièce palière à l'étage avec balcon
• Mezzanine

Extérieurs
• Terrasse
• Bassin
• Atelier
• Dépendance en pierre et abri bois
• Espace parking
• Spa et piscine hors sol
• Jardin paysager
• Terrain de plus de 2000 m²

Rénovation récente.

Cette propriété est vendue entièrement meublée. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°753 760 610 - Greffe de CAEN) Hayley HERVE Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.909392