Avranches : Maison 7 chambres de 380 m² - Proche commerces - Jardin - Garage

Ref.4599 : Belle demeure de caractère à vendre dans le bocage du Sud Manche.
Implantée dans une commune d'un peu plus de 3000 habitants, cette confortable maison bourgeoise dites « Le Château » est située dans une campagne tranquille, haut lieu de la Bataille de Normandie en 1944. Les services de première nécessité sont accessibles à quelques centaines de mètres. La ville d'Avranches à 15 km offre tous les commerces, et services (professionnels de santé, hôpital, gare...). Vous pouvez rejoindre Le Mont-Saint-Michel et les plages en 30 minutes.

On retrouve encore aujourd'hui les signes d'un château du XVème siècle : une tour, des meurtrières tournantes, des traces des anciennes douves aujourd'hui asséchées et des pans de murs d'une ancienne muraille.

Le bâtiment principal à été remanié au fil du temps, il se compose aujourd'hui d'une partie soigneusement restaurée, et de parties qui restent à aménager.

D'une surface habitable d'environ 380m², la maison est distribuée ainsi :

En rez-de-jardin : une salle à manger avec une grande cheminée, une cuisine, et des caves qui sont aménageables.

Au rez-de-chaussée : l'entrée avec son départ d'escalier, un salon avec cheminée, une salle à manger avec cheminée, une buanderie. Les pièces de vie sur parquet et baignées de lumière sont très agréables.
Une seconde entrée et deux grandes pièces sont à aménager et pourraient devenir un appartement indépendant.

Au 1er étage : le palier et le couloir distribuent, une grande chambre avec salle d'eau, une autre grande chambre avec salle de bains, et une suite composée d'une grande chambre, d'une chambre d'enfant et d'une salle d'eau. Ces pièces ont été rénovées récemment, les éléments anciens ont été conservés et confèrent caractère et confort à cet étage.

Au 2e étage : 3 chambres, un grand grenier aménageable complète cet étage.

Les dépendances comprennent :
- Un ancien pigeonnier
- Une charreterie (bâtiment de 50 m² en pierre)
- Une grande longère en pierre qui ferme la cour à l'Est. Elle abritait les écuries, grange pour le matériel, avec à l'étage les greniers à foin.
- Un bûcher
- Chaufferie et garage
- Un ancien four à pain
- Un puits en pierre

La propriété est entourée d'un parc de près de 4 ha comprenant cour et allées, 1 ha de prés environ, 2,5 ha de bois environ.
L'ensemble constitue un environnement verdoyant planté de très beaux arbres d'essences régionales.

Cabinet LE NAIL - Marches de Bretagne - Sud Manche - M. Hervé du TEILLEUL : ** ** ** ** **
Hervé du TEILLEUL, EI, inscrit au Registre Spécial des Agents Commerciaux, sous le numéro 529 486 136.
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